物業(yè)防凍保溫措施總結(jié)

一、空置房屋防凍保溫1. 加強(qiáng)室內(nèi)防寒保溫：o 對空置房屋的外門窗（包括陽臺門窗）進(jìn)行檢查，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，缺失的玻璃應(yīng)及時補(bǔ)安o 必要時，將上、下水管線用巖棉等保溫材料進(jìn)行保溫，對關(guān)閉不嚴(yán)的門窗用草墊子、棉門簾進(jìn)行封檔2. 建立空房巡視制度：o 設(shè)專人對空置房屋進(jìn)行巡視，一般要求三天巡視一次，最長時間也應(yīng)一周巡視一次o 在寒冷時期，對重點(diǎn)房屋（如有共用設(shè)施的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）應(yīng)增加巡視頻次，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告并處理3. 建立應(yīng)急機(jī)制：o 制定應(yīng)急預(yù)案，組建應(yīng)急修理隊(duì)，預(yù)備應(yīng)急物資材料o 確保無論是夜晚還是節(jié)假日，接到應(yīng)急報(bào)告后相關(guān)人員能及時趕到現(xiàn)場，盡快解決問題二、共用設(shè)施、設(shè)備防凍保溫1. 上、下水管線保溫：o 對樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)的上、下水管線進(jìn)行保溫處理，如使用珍寶巖砌塊圍護(hù)或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等2. 消防設(shè)施保溫：o 確保消防設(shè)施如消防栓、消防管道等不受寒冷天氣影響，采取必要的保溫措施3. 地下室（或地下停車場）入口保溫：o 在地下室或地下停車場入口處安裝熱風(fēng)幕設(shè)施，防止冷空氣進(jìn)入三、樓道保溫1. 關(guān)閉樓道門窗：o 入冬前應(yīng)將樓道門窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，缺損玻璃及時補(bǔ)安2. 屋面出入口封閉：o 屋面出入口也要封閉嚴(yán)實(shí)，必要時可加鎖防護(hù)。

3. 樓道門自動回關(guān)：o 沒有閉門器的樓道門應(yīng)安裝門弓子，以達(dá)到樓道門自動回關(guān)的效果四、其他防凍保溫措施1. 室外裸露管網(wǎng)保溫：o 對室外裸露的管網(wǎng)采取有效保溫措施，保溫材料應(yīng)采用不易吸水的材料，如橡塑保溫管等2. 水表、閥門保溫：o 將安裝于樓道、靠近室外的水表、閥門等所在房間的門窗緊閉，以保持室內(nèi)較高氣溫，防止凍結(jié)o 對水表、減壓閥、過濾器等部件進(jìn)行保溫處理3. 太陽能等室外用水設(shè)備放空處理：o 建議將太陽能等室外用水設(shè)備做放空處理，以防止凍裂4. 應(yīng)急用水儲備：o 提醒業(yè)主家中儲備一些應(yīng)急用水，以免冰凍后無水可用5. 防滑措施：o 在主要通道上設(shè)置防滑設(shè)施，如防滑毯、防滑墊等o 在存在滑倒風(fēng)險的地方設(shè)置安全提示標(biāo)語6. 綠化用水、景觀水系放空：o 園區(qū)內(nèi)綠化用水、景觀水系盡可能放空，以免冰凍損壞管路及水景防水層7. 配備應(yīng)急維修物品：o 根據(jù)項(xiàng)目情況，配備適量備品件，如水表、閥門、管件、各型號水管堵頭等工程應(yīng)急維修物品所以，物業(yè)防凍保溫措施涉及多個方面，需要物業(yè)管理人員全面考慮并嚴(yán)格執(zhí)行通過采取這些措施，可以確保物業(yè)設(shè)施在冬季正常運(yùn)行，為居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。