造價(jià)工程師案例公式

第一章 建設(shè)項(xiàng)目總投資1、建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金2、固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息3、建設(shè)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)4、工程費(fèi)=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購置費(fèi)5、預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+價(jià)差預(yù)備費(fèi)6、基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率￡7、價(jià)差預(yù)備費(fèi)PF= Ah［（1 + f） m （1 + f）?0.5 —1〕 （注意建設(shè)前期和建設(shè)期）It一建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資計(jì)劃額 （工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+ 基本預(yù)備費(fèi)）n一建設(shè)期年份數(shù)f一建設(shè)期年均投資上漲率m-建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）該公式考慮了建設(shè)前期的漲價(jià)因素， 式中（1 + f） 0.5是按第t年投資分期均勻投入考慮的漲價(jià)幅度8、設(shè)備購置費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)9、國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi) 10、進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=抵岸價(jià)（FIB） +國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)11、抵岸價(jià)=離岸價(jià)（FOB +國際運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅12、國際運(yùn)輸費(fèi)=離岸價(jià)（FOB X運(yùn)輸費(fèi)率13、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國際運(yùn)輸費(fèi)+ 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）X保險(xiǎn)費(fèi)率14、到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)+國際運(yùn)輸費(fèi)+國際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)15、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)= 離岸價(jià)x財(cái)務(wù)費(fèi)率16、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X外貿(mào)費(fèi)率17、關(guān)稅=到岸價(jià)X關(guān)稅稅率國內(nèi)供銷、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi) =抵岸價(jià)X費(fèi)率設(shè)備采保費(fèi)=（抵岸價(jià)+國內(nèi)供銷、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi)）X費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=國內(nèi)供銷、運(yùn)輸、裝卸和包裝費(fèi) +設(shè)備采保費(fèi)18、消費(fèi)稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅 ）X消費(fèi)稅率19、增值稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅 ）X增值稅率20、流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目年產(chǎn)量X單位產(chǎn)量占用流動(dòng)資金的數(shù)額=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資X固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率=流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債21、流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存貨+現(xiàn)金 22、流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款總成本費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算（注意融資前和融資后利息歸屬不同）1、總成本費(fèi)用一般指的是年總成本費(fèi)用，它發(fā)生在項(xiàng)目的運(yùn)營期2、總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息（十年維持運(yùn)營投資） （利息是運(yùn)營期利息）=年固定成本十年可變成本一年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額3、經(jīng)營成本：一般已知4、折舊的計(jì)算（平均年限法）年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值一殘值） /折舊年限（ 融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息；融資后，固定資產(chǎn)原值應(yīng)包含建設(shè)期利息 ）固定資產(chǎn)原值=形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額即：可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額不形成固定資產(chǎn)5、殘值的計(jì)算殘值=固定資產(chǎn)原值X殘值率余值=殘值+ （折舊年限—運(yùn)營年限）X年折舊費(fèi)6 、攤銷的計(jì)算（平均年限法） （注意：建設(shè)期、運(yùn)營期、計(jì)算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。

）年攤銷費(fèi)=（無形資產(chǎn)+其他資產(chǎn)） /攤銷年限7、年利息，包括建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金貸款利息、臨時(shí)借款利息（詳見知識(shí)點(diǎn)三）即運(yùn)營期某年的利息和=建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金貸款利息+臨時(shí)借款利息（ 注：此處建設(shè)期貸款利息為建設(shè)期貸款本息和進(jìn)入運(yùn)營期產(chǎn)生的利息 ）8 、維持運(yùn)營投資 （注意他的歸類）一種是予以資本化，即計(jì)入固定資產(chǎn)原值，一種是費(fèi)用化，列入年度總成本9、固定成本及可變成本題干背景一般會(huì)說明成本的比例及計(jì)算基數(shù)，其中可變成本通常與產(chǎn)品可變單價(jià)及數(shù)量有關(guān)調(diào)整所得稅計(jì)算1、調(diào)整所得稅=（營業(yè)收入—經(jīng)營成本—折舊一攤銷—（年維持運(yùn)營投資）— 附加稅+補(bǔ)貼收入）X所得稅率所得稅計(jì)算1、所得稅=（稅前利潤—上年虧損）X所得稅率（上稅時(shí)要扣除上年虧損）利潤1、利潤總額（稅前利潤=營業(yè)收入—經(jīng)營成本—折舊—攤銷—利息—（年維持運(yùn)營投資）—附加稅+補(bǔ)貼收入=營業(yè)收入—總成本—附加稅+補(bǔ)貼收入 （如果為負(fù)數(shù)，則虧損，不上稅，下一年彌補(bǔ)虧損）2、卜爭(zhēng)利潤卜利潤總額—所得稅3、口供分配利潤| =凈利潤+上一年度末的未分配利潤4、提取法定盈余公積金=凈利潤X比例5、網(wǎng)供投資者分配的利潤 卜可供分配利潤-提取法定盈余公積金6、應(yīng)付投資者各方股利=可供投資者分配的利潤X約定比例7、區(qū)分配利潤| =可供投資者分配的利潤-應(yīng)付投資者各方股利8、息稅前利潤=利潤總額+利息支出9、息稅折舊攤銷前利潤=息稅前利潤+折舊+攤銷最大償還能力還款（僅僅只還運(yùn)營期本金，即建設(shè)期本利和，運(yùn)營期利息已在總成本中考慮）1、I大償還能力還款本金|=折舊+攤銷+ M分配利潤2、未分配利潤 =稅前利潤-所得稅+上期初未分配利潤 -提取法定盈余公積金-應(yīng)付投資者股利3、用于還款未分配利潤 =還款本金-折舊-攤銷4、剩余利潤=未分配利潤-用于還款未分配利潤等額本息償還已知P值求A值第一年還款本息和為 A還款利息為PX i還款本金為A- PX i第二年還款本息和為 A還款利息為【P-（A-PX i ）］ Xi還款本金為 A- ［P- （A— PX i ）］ Xi以此類推等額本金償還已知總金額為Q,還款期限為N年第一年還款本金Q + N 利息Q X i第二年還款本金Q + N 禾1J息(Q — g N)X i第三年還款本金 Q+N 利息(Q—Q+ N- g N)Xi以此類推盈方平衡分析利潤=銷售收入-總成本-增值稅附加-銷售收入=#銷售量x單價(jià)(單價(jià)不含增值稅)總成本二年固定成本十年可變成本一年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額 (不含進(jìn)項(xiàng)稅)增值稅附加=增值稅X附加稅率=(銷項(xiàng)稅一進(jìn)項(xiàng)稅)X附加稅率投資估算法：計(jì)價(jià)教材 P1291、生產(chǎn)能力指數(shù)法：C2=C1 x (Q2 + Q1)nxf如每年遞增a,則f=(1+a)b b為遞增年數(shù)2、系數(shù)估算法: C=E (1+f1p1+f2P2+ ……..)+I3、類似工程估算法：價(jià)格差異：結(jié)構(gòu)差異：順序：價(jià)格差異與結(jié)構(gòu)差異調(diào)整順序 案例P109資本金現(xiàn)金流量表構(gòu)成及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)（融資后）序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法1現(xiàn)金流入1= 1.1 + 1.2 + 1.3 + 1.4 +1.51.1營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力X產(chǎn)品單價(jià) （不含稅）X年生產(chǎn)負(fù)荷1.2銷項(xiàng)稅額銷項(xiàng)稅額-銷售量X單價(jià)X稅率（一般是增值稅率） ，或已知1.3補(bǔ)貼收入補(bǔ)貼收入是指與收益相關(guān)的政府補(bǔ)貼，一般已知1.4回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)X （固定資產(chǎn)使用年限一運(yùn)營期） +殘值年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值一殘值）+折舊年限說明：融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設(shè)期利息；融資后，固定資產(chǎn)原值含建設(shè)期利息。

固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值X殘值率（余值一般填寫在運(yùn)營期的最后-年）1.5回收流動(dòng)資金各年投入的流動(dòng)資金一般在項(xiàng)目期末一次全額回收， 按背景要求填寫2現(xiàn)金流出2= 2.1 +2.2 +2.3 +2.4 +2.5 +2.6 +2.7 +2.82.1建設(shè)投資建設(shè)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)2.2流動(dòng)資金投資一般發(fā)生在投產(chǎn)期前幾年，一般已知2.3經(jīng)營成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）發(fā)生在運(yùn)營期各年，一般已知2.4進(jìn)項(xiàng)稅額發(fā)生在運(yùn)營期各年，一般已知2.5應(yīng)納增值稅增值稅應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額一當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額一可抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額說明：當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)， 其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)卜期繼續(xù)抵扣2.6增值稅附加增值稅附加=增值稅X增值稅附加稅率2.7維持運(yùn)營投資一般已知2.8調(diào)整所得稅調(diào)整所得稅=息稅前利潤 X所得稅率息稅前利潤=營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）-經(jīng)營成本（不含進(jìn)項(xiàng) 稅額）—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)-維持運(yùn)營投資（計(jì)入總成本的）—增 值稅附加+補(bǔ)貼收入3所得稅后凈現(xiàn)金流量（1 — 2）各年=1-24累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份的第3項(xiàng)的累計(jì)值5基準(zhǔn)收益率一＞已知（1+i） t6 1折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量對(duì)應(yīng)年份的3X57累計(jì)折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份的第3項(xiàng)的累計(jì)值最舟-年的值即為項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（ FNPV基于項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1）有三個(gè)常見指標(biāo)： 凈現(xiàn)值（FNPV、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期或動(dòng)態(tài)投資回收期 （Pt或Pt' ）。

其中，凈現(xiàn)旬為表中最后一年的累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量;靜態(tài)投資回收期］=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份— 1） + （出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值+出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）動(dòng)態(tài)投資回收期］=（累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份- 1） + （出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值一出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量）內(nèi)部收益率 （ FIRR= ii+ （i2 —ii） X〔 FNPV + （ |FNPM| 十 |FNPV2| ）〕2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：凈現(xiàn)值〉0,項(xiàng)目可行；內(nèi)部收益率》行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行； 靜態(tài)投資回收期三行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期三項(xiàng)目壽命期，項(xiàng)目可行 反之不可行序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法現(xiàn)金流入1= 1.1 +1.2 +1.3 +1.4 +1.51.1營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力X產(chǎn)品單價(jià)X年生產(chǎn)負(fù)荷1.2銷項(xiàng)稅額一般已知1.3補(bǔ)貼收入補(bǔ)貼收入是指與收益相關(guān)的政府補(bǔ)貼1.4回收固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)X （固定資產(chǎn)使用年限-營運(yùn)期）+殘 值年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值一殘值）+折舊年限固定資產(chǎn)殘值=固定資產(chǎn)原值X殘值率1.5回收流動(dòng)資金各年投入的流動(dòng)資金在項(xiàng)目期末一次全額回收2現(xiàn)金流出2= 2.1 +2.2 +2.3 +2.4 +2.5 +2.6 +2.7 + 2.8 +2.9 +2.102.1項(xiàng)目資本金建設(shè)期和運(yùn)營期各年投資中的自有資金部分2.2借款本金償還借款本金=長(zhǎng)期（建設(shè)期）借款本金+流動(dòng)資金借款本金+臨時(shí) 借款本金2.3借款利息支付利息=長(zhǎng)期借款利息+流動(dòng)資金借款利息+臨時(shí)借款利息2.4流動(dòng)資金投資一般已知2.5經(jīng)營成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）一般發(fā)生在運(yùn)營期的各年2.6進(jìn)項(xiàng)稅額一般已知2.7應(yīng)納增值稅應(yīng)納增值稅=當(dāng)年銷項(xiàng)稅額-當(dāng)年進(jìn)項(xiàng)稅額-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn) 項(xiàng)稅額2.8增值稅附加增值稅附加=增值稅X增值稅附加稅率2.9維持運(yùn)營投資有些項(xiàng)目運(yùn)營期內(nèi)需投入的固定資產(chǎn)投資2.10所得稅所得稅=利潤總額X所得稅率利潤總額=營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅額）-經(jīng)營成本（不含進(jìn)項(xiàng)稅額）—折舊費(fèi)—攤銷費(fèi)-利息-維持運(yùn)營投資（計(jì)入總成本的） -增值稅附加+補(bǔ)貼收入禾潤總額=營業(yè)收入一總成本 -增值稅附加+補(bǔ)貼收入3所得稅后凈現(xiàn)金流量（1 — 2）各對(duì)應(yīng)年份1—24累計(jì)稅后凈現(xiàn)金流量各年凈現(xiàn)金流量的累計(jì)值5基準(zhǔn)收益率第t年折現(xiàn)系數(shù)：（1+i）-t6折現(xiàn)后凈現(xiàn)金流量各對(duì)應(yīng)年份3X57累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量各年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量的累計(jì)值基于項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1）常見指標(biāo)：凈現(xiàn)值（FNPV、內(nèi)部收益率（FIRR）、靜態(tài)投資回收期或動(dòng)態(tài)投資回收期 （Pt或Pt' ）。

猙態(tài)投資回收期 生（累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份- 1） + （出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值一出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)金流量） ;（大于基準(zhǔn)投資回收期）動(dòng)態(tài)投資回收期一|=（累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份- 1） + （出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值一出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量） （大于項(xiàng)目壽命期即可）內(nèi)部收益率 |= FIRR= i i+ （i2-ii） X〔 FNPV+ （ |FNPM| 十 |FNPV2| ）〕2）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：凈現(xiàn)值〉0,項(xiàng)目可行；內(nèi)部收益率》行業(yè)基準(zhǔn)收益率，項(xiàng)目可行；靜態(tài)投資回收期 w行業(yè)基準(zhǔn)回收期，項(xiàng)目可行；動(dòng)態(tài)投資回收期w項(xiàng)目計(jì)算期，項(xiàng)目可行反之不可行序號(hào)項(xiàng)目計(jì)算方法1營業(yè)收入（不含銷項(xiàng)稅）年?duì)I業(yè)收入=設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力X產(chǎn)品單價(jià)X年生產(chǎn)負(fù)荷2增值稅附加稅增值稅附加稅=增值稅應(yīng)納稅額胃增值稅附加稅率3總成本費(fèi)用（不含進(jìn)項(xiàng)稅）總成本費(fèi)用=經(jīng)營成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出年攤銷費(fèi)=無形資產(chǎn)（或其他資產(chǎn)） /攤銷年限利息支出=長(zhǎng)期借款利息+流動(dòng)資金借款利息+臨時(shí)借款利息4補(bǔ)貼收入一般已知5利潤總額（1-2-3 +4）利潤總額=（1-2-3 +4）（如果上面都含稅，此處減去增值稅）6彌補(bǔ)以前年度虧損利潤總額中用于彌補(bǔ)以前年度虧損的部分7應(yīng)納稅所得額（5-6 ）應(yīng)納稅所得額=（5-6）8所得稅=7X%所得稅=（7） X所得稅率9凈利潤（5-8）凈利潤=（5-8）=利潤總額-所得稅10期初未分配利潤上一年度末的未分配利潤11可供分配白^利潤（9+10）可供分配的利潤=（9+10）12提取法定盈余公積金= 9 X %按凈禾潤提取=9X %13可供投資者分配的利潤（11-12 ）可供投資者分配的利潤=（11-12）14應(yīng)付投資者各方股利按約定比例計(jì)算（13X%） 虧損年份不計(jì)取15未分配利潤（13-14 ）未分配利潤一部分用于償還本金，另一部分作為企業(yè)的積累未分配利潤=可供投資者分配利潤 -應(yīng)付各投資方的股利 式中：未分配利潤按借款合同規(guī)定的還款方式，編制利潤與利 潤分配表時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)以卜兩種情況：第一種：未分配利潤+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)w該年應(yīng)還本金 ，則該年的未分配利潤全部用于還款，不足部分為該年的資金虧損， 并需用臨時(shí)借款來彌補(bǔ)償還本金的不足部分。

第二種：未分配利潤+折舊+攤銷費(fèi) ＞該年應(yīng)還本金 ，則該年為資金盈余年份，用于還款的未分配利潤按以下公式計(jì)算：該 年用于還款未分配利潤=當(dāng)年應(yīng)還本金 -折舊-攤銷15.1用于還款利潤該年用于還款未分配利潤=當(dāng)年應(yīng)還本金 -折舊-攤銷15.2剩余利潤（轉(zhuǎn)下年期初未分配利 潤）（15-15.1 ）剩余利潤轉(zhuǎn)下年期初未分配利潤= 15-15.116息稅前利潤（EBIT）（利潤總額 5+利息支出）息稅前利潤（EBIT）=（利潤總額+利息支出）= 5+利息17息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA） （息稅前利潤+折舊+攤銷）息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）=（息稅前利潤+折舊+攤銷 =16+折舊+攤銷基于利潤與利潤分配表的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1）主要評(píng)價(jià)指標(biāo)： 總投資收益率（ROD、項(xiàng)目資本金凈禾U潤率（ ROE2）相關(guān)計(jì)算公式： 總投資收益率（ROD =［正常年份（或運(yùn)營期內(nèi)年平均）息稅前利潤 /總投資］X100%資本金凈利潤率（ROE =［正常年份（或運(yùn)營期內(nèi)年平均）凈利潤 /項(xiàng)目資本金］x 100%3）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：總投資收益率》行業(yè)收益率參考值，項(xiàng)目可行；項(xiàng)目資本金凈利潤率》行業(yè)資本金凈利潤率，項(xiàng)目可行第二章 多方案選優(yōu)1、價(jià)值工程：案例四解題思路價(jià)值工程理論的目的： 以最低的壽命周期成本， 可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求的功能， 即達(dá)到所需功能時(shí)應(yīng)滿足壽命周期成本最小。

1 ）利用價(jià)值工程進(jìn)行多方案選優(yōu)的解題思路如下：①確定各項(xiàng)功能的功能重要系數(shù)：運(yùn)用 0－ 1 評(píng)分法或 0 － 4 評(píng)分法對(duì)功能重要性評(píng)分，并計(jì)算 功能重要性系數(shù)（即功能權(quán)重） ；②計(jì)算各方案的功能加權(quán)得分：根據(jù)專家對(duì)功能的評(píng)分表和功能重要性系數(shù)，分別計(jì)算 各方案的功能加權(quán)得分 ；③計(jì)算各方案的功能指數(shù)（FI ）：各方案的功能指數(shù)=該方案的功能加權(quán)得分 / 2各方案加權(quán)得分；④計(jì)算各方案的成本指數(shù)（CD：各方案的成本指數(shù)=該方案的成本或造價(jià) /2各方案成本或造價(jià)；⑤計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)（VI）:各方案的價(jià)值指數(shù)=該方案的功能指數(shù) /該方案的成本指數(shù)；⑥方案選擇：比較各方案的價(jià)值指數(shù)，選擇價(jià)值指數(shù)最大的為最優(yōu)方案 2）利用價(jià)值工程進(jìn)行成本改進(jìn)的解題思路如下：①計(jì)算各項(xiàng)功能的功能指數(shù) FIFI =該功能得分/ 2各功能得分②計(jì)算各項(xiàng)功能的成本指數(shù) CICI =該功能的成本或造價(jià)/ 2各功能的成本或造價(jià)③計(jì)算各項(xiàng)功能的價(jià)值指數(shù) VIVI =該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)/該功能項(xiàng)目的成本指數(shù)④確定各項(xiàng)功能的目標(biāo)成本 F目標(biāo)成本5 =該功能項(xiàng)目的功能指數(shù)X總目標(biāo)成本⑤確定各項(xiàng)功能的成本降低期望值△ C,把成本降低額大的功能作為首要成本改進(jìn)對(duì)象△『目前成本（改進(jìn)前的成本）—目標(biāo)成本2、最小費(fèi)用法 （現(xiàn)值或年值最?。?： （現(xiàn)值適用壽命期相同，年值適用于壽命期不同） 案列十五3、費(fèi)用效率法（費(fèi)用效率最大為優(yōu)） CE=SE+（IC + SC） SE年度系統(tǒng)效率（收入） 案例九LCC= IC ＋ SC （年度壽命周期成本）IC 年度建設(shè)成本（設(shè)置費(fèi)） SC 年度使用成本（維持費(fèi)）4、綜合評(píng)價(jià)法（加權(quán)評(píng)分法）案例三5、決策樹 案例十 十一先從二級(jí)決策點(diǎn)做出決策6、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化法 案例十四1、趕工的原則①在關(guān)鍵線路上趕工；（在趕工的過程中允許其他線路成為關(guān)鍵線路，但一旦是關(guān)鍵線路須始終保持）②有趕工潛力的；③趕工費(fèi)少的；（注意：趕工費(fèi)小于等于工期罰款額；直接費(fèi)率的增加小于等于間接費(fèi)率的減少 ）④趕工后質(zhì)量有保證。

2、費(fèi)用優(yōu)化的原理及解題思路1）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所涉及的總費(fèi)用由直接費(fèi)和間接費(fèi)兩部分組成直接費(fèi)由 人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 組成,它隨工期的縮短而增加；間接費(fèi)中包括管理費(fèi)等，它隨工期的縮短而減小兩者進(jìn)行疊加，必有一個(gè)總費(fèi)用最少的工 期，這就是費(fèi)用優(yōu)化所要尋求的目標(biāo)2）費(fèi)用優(yōu)化的基本思路：不斷地在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中找出直接費(fèi)用率（或組合直接費(fèi)用率）最?。?小于等于間接費(fèi)用率）的關(guān)鍵工作，縮短其持續(xù)時(shí)間，最后求得工程費(fèi)用最低時(shí)相應(yīng)的最優(yōu)工期或工期指定時(shí)相應(yīng)的最祈ii 費(fèi)用3）費(fèi)用優(yōu)化的步驟①計(jì)算正常工作的工期和關(guān)鍵線路②計(jì)算各項(xiàng)工作的直接費(fèi)用率③在關(guān)鍵工作中找出直接費(fèi)率（或組合直接費(fèi)率）最低（低于或等于間接費(fèi)率）的一項(xiàng)關(guān)鍵工作（或一組關(guān) 鍵工作），作為壓縮的對(duì)象，壓縮后的工作持續(xù)時(shí)間不能小于最短工作持續(xù)時(shí)間④壓縮被選擇的關(guān)鍵工作 （或一組關(guān)鍵工作）的持續(xù)時(shí)間，壓縮后必須保證所在的關(guān)鍵線路仍然為關(guān)鍵線路⑤計(jì)算關(guān)鍵工作持續(xù)時(shí)間縮短后的總費(fèi)用值⑥重復(fù)以上步驟③?⑤，直至計(jì)算工期滿足要求工期或被壓縮對(duì)象的直接費(fèi)用率（或組合直接費(fèi)率）大于工 程間接費(fèi)用率為止7、影響因素方程的應(yīng)用 案例五（1）考試要求：掌握影響因素方程在施工、設(shè)計(jì)方案選優(yōu)中的應(yīng)用。

2）解題思路1）確定施工方案、設(shè)計(jì)方案所需的評(píng)價(jià)指標(biāo)； （如：工程成本）2）分析影響評(píng)價(jià)指標(biāo)的各種因素； （如：人、材、機(jī)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）3）根據(jù)題意，列出影響因素方程； （如：工程成本=人+材+機(jī)+管+規(guī)+稅 ）4）解析方程，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)的數(shù)值；5）根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的大小，選出最優(yōu)方案 （如：成本最低，方案最優(yōu)）實(shí)際利潤率=實(shí)際利潤額+實(shí)際成本額 （案例一）成本利潤率=實(shí)際利潤額+實(shí)際成本額產(chǎn)值利潤率=利潤額+產(chǎn)值（總造價(jià)）第三章基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)：施工定額與預(yù)算定額施工定額人工時(shí)間定額=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械 1H純工作正常生產(chǎn)率X工作班純工作時(shí)間=機(jī)械1H純工作正常生產(chǎn)率X工作班延續(xù)時(shí)間X機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)預(yù)算定額人工時(shí)間定額=基本用工+其他用工（超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差）（此處基本用工即為施工定額的人工時(shí)間定額）施工機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班X （ 1+機(jī)械幅度差系數(shù)）基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)：施工圖預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)：設(shè)計(jì)概算修正概算指標(biāo)=擬建工程預(yù)算指標(biāo)+ （換入結(jié)構(gòu)指標(biāo)-換出結(jié)構(gòu)指標(biāo)）擬建工程預(yù)算指標(biāo)=類似工程單方造價(jià)X綜合差異系數(shù)注：先計(jì)算擬建工程預(yù)算指標(biāo)，再對(duì)結(jié)構(gòu)差異部分修正。

不能先修正類似后再乘以差異系數(shù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)綜合單價(jià)（部分費(fèi)用綜合單價(jià)）清單綜合單價(jià)=完成清單項(xiàng)目所需的方案總費(fèi)用 /清單量其中：方案總費(fèi)用=匯（完成清單需要的方案量X相應(yīng)的方案單價(jià)） 例：（A工按土方方案叟X相應(yīng)單侑十機(jī)械投土方方案里X 相應(yīng)單價(jià)十支護(hù)方案置X相應(yīng)單價(jià)十外運(yùn)土土方方案里 ■相應(yīng)單?一-探方案里.相應(yīng)單位0石里T皆里 挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)= ：綜合單價(jià)分析表中數(shù)量=方案工程量一清單工程量 合價(jià)=單價(jià)x數(shù)量假如定額單位為10m2則數(shù)量=（方案工程量+ 10） +清單工程量 后面人材機(jī)單價(jià)為10m2的單價(jià) 合價(jià)計(jì)算方式不變假如定額單位為 m2 而清單工程量單位為 m3,則數(shù)量=方案工程量 m”清單工程量 m3（1）公開招標(biāo)的工程范圍①國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門確定的國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；②各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；③部分使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目2）邀請(qǐng)招標(biāo)的工程范圍①項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；②受自然地域環(huán)境限制的；③涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；④擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。

國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院發(fā)展計(jì)劃部門批準(zhǔn)； 地方重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)3）必須招標(biāo)的范圍1）《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè) 等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目②全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目③使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目2）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》所規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo):100萬元人民幣以上的50萬元人民幣以上的總投資額在3000萬元人民幣以上的①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上的②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在④單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第①②③項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目2.招標(biāo)程序我國施工招投標(biāo)的基本程序?yàn)椋?）審批手續(xù)及建設(shè)資金到位后可成立招標(biāo)小組2）編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底；編制招標(biāo)控制價(jià)。

招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底標(biāo)底必須保密接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加受托編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)， 也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢；招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的， 應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法 招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)3）發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ?（資格預(yù)審文件的發(fā)售期不得少于 5日）4）投標(biāo)單位資格審查通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人少于 3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)）5）發(fā)售招標(biāo)文件招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于 5日招標(biāo)人可以對(duì)已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件編制的， 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間至少 3旦前，或者投標(biāo)截 止時(shí)間至少15日前,以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人； 不足3日或者15日的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件或者投標(biāo)文件的截止時(shí)間招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人如果澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足 15天，相應(yīng)推后投標(biāo)截止時(shí)間。

招標(biāo)文件發(fā)售至投標(biāo)文件截止日不少于 20天6）組織現(xiàn)場(chǎng)勘察和投標(biāo)預(yù)備會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)勘察一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前 1?2天；招標(biāo)人不得組織單個(gè)或者部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；招標(biāo)人按招標(biāo)文件中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理； 除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失；招標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的工程場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，招標(biāo) 人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此做出的判斷和決策負(fù)責(zé)投標(biāo)預(yù)備會(huì)由招標(biāo)人組織并主持召開， 在預(yù)備會(huì)上對(duì)招標(biāo)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況做介紹或解釋， 并解答投標(biāo)人提出的問題，包括書面提出的和口頭提出的詢問投標(biāo)預(yù)備會(huì)結(jié)束后，由招標(biāo)人整理會(huì)議記錄和解答內(nèi)容， 報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)同意后，盡快以書面形式將問題及解答同時(shí)發(fā)送到所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人7）接受投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件， 應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人 招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的， 應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起 5日內(nèi)退還投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金投標(biāo)有效期：投標(biāo)有效期從 投標(biāo)截止時(shí)間起 開始計(jì)算。

一般項(xiàng)目投標(biāo)有效期為 60?90天,大型項(xiàng)目為120天左右8）開標(biāo)開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn)；開標(biāo)由招標(biāo)人主持,邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加；設(shè)有標(biāo)底的，公布標(biāo)底；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)；投標(biāo)人少于3個(gè)的，不得開標(biāo)；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo) 人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄9）評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人數(shù)、構(gòu)成；評(píng)標(biāo)方法；評(píng)標(biāo)要求等 （詳見知識(shí)點(diǎn)三）10）確定中標(biāo)單位并公示國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形， 不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起 3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于 3日11）發(fā)出中標(biāo)通知書招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日 30個(gè)工作日前確定中標(biāo)人。

中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書， 并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人 中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的， 應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告12）簽合同、交納履約保證金招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自 中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后 5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的 10%知識(shí)點(diǎn)二：投標(biāo)技巧與投標(biāo)要求1 .常用的投標(biāo)技巧及適用范圍常用的投標(biāo)技巧有 不平衡報(bào)價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案法、突然降價(jià)法、無利潤報(bào)價(jià)法、聯(lián)合體 投標(biāo)等各種方法的適應(yīng)范圍如下：(1)不平衡報(bào)價(jià)法：在工程項(xiàng)目總報(bào)價(jià)基本確定后 不提高總報(bào)價(jià)，通過調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)部各部分報(bào)價(jià) (調(diào)整范 圍不能過大)，謀求結(jié)算時(shí)提高經(jīng)濟(jì)效益的方法,應(yīng)用時(shí)需和網(wǎng)絡(luò)分析、資金時(shí)間價(jià)值分析相結(jié)合。

說明：①能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)，以利資金周轉(zhuǎn)，提 高資金時(shí)間價(jià)值后期工程項(xiàng)目如設(shè)備安裝、裝飾工程等的報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低②經(jīng)過工程量復(fù)核，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高，這樣在最終結(jié)算時(shí)可多盈利，而將來工 程量有可能減少的項(xiàng)目單價(jià)降低，工程結(jié)算時(shí)損失不大但是，上述兩種情況要統(tǒng)籌考慮， 即對(duì)于清單工程量有錯(cuò)誤的早期工程， 如果工程量不可能完成而有可能減少的項(xiàng)目，則不能盲目抬高價(jià)格，要具體分析后再定③設(shè)計(jì)圖紙不明確、估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)，而工程內(nèi)容說明不清楚的，則可以降低一 些單價(jià)，在工程實(shí)施階段通過索賠再尋求提高單價(jià)的機(jī)會(huì)④暫定項(xiàng)目又叫任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目， 對(duì)這類項(xiàng)目要作具體分析 因這一類項(xiàng)目要開工后由發(fā)包人研究決定是否實(shí)施，以及由哪一家投標(biāo)人實(shí)施如果工程不分標(biāo)，不會(huì)另由一家投標(biāo)人施工，則其中肯定要施工的單價(jià)可 高些，不一定要施工的則應(yīng)該低些如果工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目也可能由其他投標(biāo)人施工時(shí)，則不宜報(bào)高價(jià)，以 免抬高總報(bào)價(jià)⑤單價(jià)與包干混合制合同中，招標(biāo)人要求有些項(xiàng)目采用包干報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)高價(jià)一則這類項(xiàng)目多半有風(fēng)險(xiǎn)， 二則這類項(xiàng)目在完成后可全部按報(bào)價(jià)結(jié)算，即可以全部結(jié)算回來。

其余單價(jià)項(xiàng)目則可適當(dāng)降低⑥有時(shí)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對(duì)工程量大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表” ，投標(biāo)時(shí)可將單價(jià)分析表中的人工費(fèi)及機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)得較高，而材料費(fèi)報(bào)得較低這主要是為了在今后補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)價(jià)時(shí)，可以參考選用“綜合單價(jià)分析 表”中較高的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，而材料則往往采用市場(chǎng)價(jià)，因而可獲得較高的收益2)多方案報(bào)價(jià)法：招標(biāo)文件中工程范圍不明確，某些條款不清，在充分考慮風(fēng)險(xiǎn)的情況下，在滿足原招標(biāo)文件規(guī)定技術(shù)要求的條件下， 不僅對(duì)原方案提出報(bào)價(jià)，還可以提出新的方案進(jìn)行報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)時(shí)要對(duì)兩種方案進(jìn)行技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)比，新方案比原方案報(bào)價(jià)應(yīng)低些，以利于中標(biāo)3)增加建議方案法：招標(biāo)文件允許投標(biāo)人提出建議時(shí)，可以對(duì)原設(shè)計(jì)方案提出新的建議，投標(biāo)人可以提 出技術(shù)上先進(jìn)、操作上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的建議提出建議后要與原報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比且有所降低但要注意對(duì)原方 案一定也要報(bào)價(jià)建議方案不要寫得太具體，要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵，防止招標(biāo)人將此方案交給其他投標(biāo)人同 時(shí)要強(qiáng)調(diào)的是，建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性4)突然降價(jià)法：投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)方案提出報(bào)價(jià)后，在充分了解投標(biāo)信息的前提下，通過優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、 加強(qiáng)內(nèi)部管理、降低費(fèi)用消耗的可能性分析，在投標(biāo)截止時(shí)間之前，突然提出一個(gè)較原報(bào)價(jià)降低的新報(bào)價(jià)，以利 中標(biāo)。

5)無利潤報(bào)價(jià)法：投標(biāo)人在可能中標(biāo)的情況下擬將部分工程轉(zhuǎn)包給報(bào)價(jià)低的分包商，或?qū)τ诜制谕稑?biāo)的 工程采取前段中標(biāo)后段得利，或?yàn)榱碎_拓建筑市場(chǎng)、扭轉(zhuǎn)企業(yè)長(zhǎng)期無標(biāo)的困境時(shí)采取的策略6)聯(lián)合體投標(biāo)法①招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中載明 是否接受聯(lián)合體投標(biāo)招標(biāo)人接受聯(lián)合體投 標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的， 聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成 資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、 更換成員的，其投標(biāo)無效聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的， 相關(guān)投標(biāo)均無效由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；②聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；③聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任2 .投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定①投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件要求投標(biāo)單位提交的投標(biāo)保證金， 應(yīng)隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)單位 招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過 招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的 2%且不超過8021投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致②投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前， 將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。

招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證， 在開標(biāo)前任何單位和個(gè)人不得開啟投標(biāo)文件 在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件， 為無效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理③出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的， 招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期 投標(biāo)人同意延 長(zhǎng)的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其 投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金④在投標(biāo)文件的截止時(shí)間前， 投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改、替代或者撤回已提交的投標(biāo)文件， 并書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前， 投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改、替代或者撤回其投標(biāo)文件投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人不予接受；投 標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其投標(biāo)保證金將被沒收⑤與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)⑥單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、 管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)⑦未通過資格預(yù)審的申請(qǐng)人提交的投標(biāo)文件， 以及逾期送達(dá)或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件， 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。

⑧招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中載明是否接受聯(lián)合體投標(biāo)⑨招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)并進(jìn)行資格預(yù)審的， 聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成 資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效⑩聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中 以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加 其他聯(lián)合體投標(biāo)的,相關(guān)投標(biāo)均無效3 .投標(biāo)決策的方法(1)決策樹法原理同第二章的決策樹，要求掌握決策樹的繪制、期望值的計(jì)算、最優(yōu)投標(biāo)方案的選擇2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法如根據(jù)技術(shù)方案，比較工期 -造價(jià)的關(guān)系，制定經(jīng)濟(jì)的趕工方案，選取最優(yōu)投標(biāo)方案。