2025年寫(xiě)字樓租賃策劃與能源節(jié)約協(xié)議示范.docx
2025年寫(xiě)字樓租賃策劃與能源節(jié)約協(xié)議示范一、前言為響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排的政策號(hào)召，提高寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的管理水平，降低能源消耗，保障租賃雙方合法權(quán)益，特制定本《____年寫(xiě)字樓租賃策劃與能源節(jié)約協(xié)議示范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）本協(xié)議旨在為寫(xiě)字樓租賃雙方提供一個(gè)規(guī)范的能源節(jié)約合作模式，推動(dòng)我國(guó)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)向綠色、低碳、高效的方向發(fā)展二、甲方（出租方）承諾1. 甲方應(yīng)保證所提供的寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、節(jié)能的規(guī)定，具備良好的使用性能2. 甲方在租賃期間應(yīng)按照本協(xié)議約定的能源節(jié)約措施，對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行管理和維護(hù)，確保能源消耗符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3. 甲方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行能源審計(jì)，及時(shí)了解能源消耗情況，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果采取相應(yīng)措施降低能源消耗4. 甲方應(yīng)積極推廣綠色建筑理念，提高寫(xiě)字樓的環(huán)境質(zhì)量，為乙方（承租方）創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境三、乙方（承租方）承諾1. 乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)保、節(jié)能的規(guī)定，合理使用寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，降低能源消耗2. 乙方應(yīng)積極參與甲方組織的能源節(jié)約活動(dòng)，共同推進(jìn)寫(xiě)字樓能源節(jié)約工作3. 乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告能源消耗情況，配合甲方進(jìn)行能源審計(jì)4. 乙方應(yīng)積極宣傳綠色建筑理念，提高員工節(jié)能意識(shí)，共同營(yíng)造低碳辦公環(huán)境。
四、能源節(jié)約措施1. 節(jié)約用電（1）合理配置照明設(shè)備，采用節(jié)能燈具，提高照明效率2）合理設(shè)置空調(diào)溫度，夏季不低于26℃，冬季不高于20℃3）鼓勵(lì)使用自然光源，減少照明設(shè)備的使用4）定期檢查、維護(hù)用電設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行2. 節(jié)約用水（1）采用節(jié)水型器具，提高用水效率2）定期檢查、維護(hù)供水設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行3）加強(qiáng)用水管理，避免水資源的浪費(fèi)3. 節(jié)約用能（1）采用節(jié)能型電梯，提高電梯運(yùn)行效率2）定期檢查、維護(hù)電梯設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行3）合理規(guī)劃電梯使用，減少等待時(shí)間4. 綠色建筑（1）采用綠色建筑材料，提高建筑物的環(huán)保性能2）加強(qiáng)綠化，提高寫(xiě)字樓的環(huán)境質(zhì)量3）定期進(jìn)行環(huán)保檢查，確保建筑物符合環(huán)保要求五、監(jiān)督檢查1. 雙方應(yīng)定期對(duì)能源節(jié)約措施的實(shí)施情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改2. 雙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，確保寫(xiě)字樓能源消耗符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3. 雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保本協(xié)議約定的能源節(jié)約措施得到有效執(zhí)行六、違約責(zé)任1. 任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致能源消耗超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2. 任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致寫(xiě)字樓環(huán)境質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3. 任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、其他約定1. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2. 本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3. 本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____簽訂日期：____（以下為正文，約1500字）一、寫(xiě)字樓租賃策劃1. 租賃市場(chǎng)分析（1）市場(chǎng)供需狀況（2）租賃價(jià)格走勢(shì)（3）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局2. 寫(xiě)字樓租賃策略（1）確定租賃價(jià)格（2）制定租賃期限（3）選擇合適的租賃對(duì)象（4）提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3. 租賃合同管理（1）合同簽訂（2）合同履行（3）合同變更與終止4. 租賃糾紛處理（1）糾紛類(lèi)型（2）糾紛處理方式（3）糾紛預(yù)防與化解二、能源節(jié)約措施1. 節(jié)約用電（1）照明設(shè)備節(jié)能（2）空調(diào)設(shè)備節(jié)能（3）辦公設(shè)備節(jié)能2. 節(jié)約用水（1）節(jié)水型器具（2）供水設(shè)備維護(hù)（3）用水管理3. 節(jié)約用能（1）電梯設(shè)備節(jié)能（2）能源審計(jì)（3）能源管理4. 綠色建筑（1）綠色建筑材料（2）綠化與環(huán)保（3）綠色建筑評(píng)價(jià)三、監(jiān)督檢查與違約責(zé)任1. 監(jiān)督檢查（1）雙方互相監(jiān)督（2）政府監(jiān)督檢查（3）第三方評(píng)估2. 違約責(zé)任（1）能源消耗超標(biāo)（2）環(huán)境質(zhì)量下降（3）經(jīng)濟(jì)損失賠償四、其他約定1. 協(xié)議生效與終止2. 協(xié)議修改與補(bǔ)充3. 爭(zhēng)議解決4. 法律適用本協(xié)議旨在為寫(xiě)字樓租賃雙方提供一個(gè)規(guī)范的能源節(jié)約合作模式，推動(dòng)我國(guó)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)向綠色、低碳、高效的方向發(fā)展。
通過(guò)本協(xié)議的實(shí)施，有望提高寫(xiě)字樓的能源利用效率，降低能源消耗，為我國(guó)節(jié)能減排工作作出貢獻(xiàn)第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè)。
