楓情水岸智能化工程施工組織設計方案

楓情水岸智能化工程施工組織設計方案目 錄第一章、工程概況 6一、工程簡介 6二、特點 7三、工程目標 7第二章、組織機構(gòu) 8一、機構(gòu)設置 8二、機構(gòu)運行 8三、項目管理工程系統(tǒng)組織機構(gòu) 9四、工程主要成員介紹 10五、主要人員簡介 11第四章、施工進度及工期安排的保證 13一、工期目標 13二、工程進度表（后附進度計劃表） 13三、圖紙設計 13四、圖紙會審 13五、施工裝備階段 14六、配合施工 15七、弱電工程施工階段 15八、與土建及機電設備安裝的協(xié)調(diào)及成品保護 17第五章、施工布置 19第六章、施工管線敷設要求 20第七章、施工安裝工作程序 22第八章、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證計劃 23一、總則 23二、質(zhì)量管理體制 23三、施工質(zhì)量管理 25四、質(zhì)量保修 26五、調(diào)試前檢查 26六、系統(tǒng)調(diào)試 27第九章、工程交付與驗收 28第十章、健康、安全和文明施工 29一、目標 29二、職責 29三、健康安全文明的管理 29第十一章、物資供應及管理 33一、目的 33二、物資供應工作流程 33三、計劃編程 33四、采購 34五、入庫 34六、物資發(fā)料 35七、物資的保管與保養(yǎng) 36八、物資盤點 36第十二章、施工機具計劃 37第十三章、智能弱電系統(tǒng)工程對土建專業(yè)要求 39一、干線設計 39二、甲方支持配合協(xié)調(diào)的工作 39第二部分 主要施工方案 40第一章、安防報警系統(tǒng) 40一、系統(tǒng)概述 40二、功能簡介 40三、管線敷設 41四、設備安裝 41第二章、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 43一、系統(tǒng)概述 43二、電源供應方案 43三、管線敷設 44四、設備安裝 44第三章、可視對講系統(tǒng) 45一、系統(tǒng)概述 45二、功能簡介 45三、管線敷設 45四、設備安裝 46第四章、周邊防范系統(tǒng) 47一、系統(tǒng)概述 47二、功能簡介 47三、管線敷設 47四、設備安裝 48第五章、巡更系統(tǒng) 49一、系統(tǒng)概述 49二、功能簡介 49三、設備安裝 49第六章、公共設備控制系統(tǒng) 50一、系統(tǒng)概述 50二、管線敷設 50第七章、門禁管理系統(tǒng) 51一、系統(tǒng)概述 51二、系統(tǒng)功能 51三、管線敷設 52四、設備安裝 52第八章、停車場管理系統(tǒng) 53一、系統(tǒng)概述 53二、系統(tǒng)功能 53三、管線敷設 53四、設備安裝 54第九章、背景音樂系統(tǒng) 55一、系統(tǒng)概述 55二、功能簡介 55三、管線敷設 55四、設備安裝 56第十章、LED電子公告顯示系統(tǒng) 57一、系統(tǒng)概述 57二、系統(tǒng)功能 57三、管線敷設 58四、設備安裝 58第十一章、中心機房 59第一章、工程概況一、工程簡介工程名稱：“楓情水岸”弱電智能化工程建設單位：蘇州棲霞建設服從有限公司工程地點：蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街、鐘園路口工程內(nèi)容：小區(qū)智能化系統(tǒng)施工、安裝、調(diào)試施工單位：南京競豐達科技實業(yè)有限公司工程概述：本工程為蘇州楓情水岸智能化系統(tǒng)設備供應及安裝調(diào)試工程，主要系統(tǒng)如下：1. 住宅安防報警系統(tǒng)2. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)3. 周界防越系統(tǒng)4. 家居安防報警系統(tǒng)5. 可視對講管理系統(tǒng)6. 電子巡更系統(tǒng)7. 設備監(jiān)控系統(tǒng)8. 智慧卡（門禁）管理系統(tǒng)9. 地下車庫車輛管理系統(tǒng)10. 小區(qū)背景音樂系統(tǒng)11. 小區(qū)電子公告顯示系統(tǒng)12. 小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)和綜合服務信息管理系統(tǒng)13. 系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)及中心機房計劃開工日期： 按合同規(guī)定（監(jiān)理、甲方開工通知為準）二、特點智能化管理系統(tǒng)工程量大，區(qū)域范圍廣，各系統(tǒng)之間相互穿插，施工難度大，要求嚴格，技術性強，既要對其他系統(tǒng)具有保護意識又要保證本系統(tǒng)的可靠性以及整個系統(tǒng)的兼容與擴展性，使之建成后符合國家智能化樓宇相關規(guī)范。

三、工程目標 為使整個工程項目順利完成，對我們所提出的施工圖，積極做好跟蹤服務工作，確保新埋管點位正確本施工組織實施方案經(jīng)過綜合考慮，加強施工管理效能，合理組織，責任到人，人員到位，使工程施工安全、質(zhì)量、工期達到如期目標施工安全：杜絕重大或大的責任事故，避免小事故發(fā)生施工質(zhì)量：嚴格按照施工規(guī)范、設計要求進行、檢測標準，確保每個工序一次性完成，力創(chuàng)“優(yōu)質(zhì)”工程把蘇州楓情水岸建成智能化小區(qū)之典范第二章、組織機構(gòu)一、機構(gòu)設置 公司：“楓情水岸”智能化系統(tǒng)工程管理---公司指揮部 現(xiàn)場：“楓情水岸”智能化系統(tǒng)工程----項目經(jīng)理部二、機構(gòu)運行l(wèi) 項目經(jīng)理部：是在本工程中派出的負責項目施工全過程管理的唯一組織機構(gòu)；項目經(jīng)理部嚴格實行項目法管理；在公司總體領導下，全面負責項目的施工管理，組織高效精干的隊伍，運用“矩陣體制、動態(tài)管理、目標控制、節(jié)點考核”的項目動態(tài)管理組織施工，實施工期、質(zhì)量、成本、安全四大控制，保證切實履行工程合同l 公司指揮部：其職能部門按制度定期到現(xiàn)場檢查、督促、指導項目部各項工作l 項目經(jīng)理部安全管理：設立項目安全員，在項目經(jīng)理的領導下，全面負責施工現(xiàn)場的安全工作，制定安全生產(chǎn)計劃、組建安全保證體系。

l 項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理：設立項目質(zhì)量員，在項目經(jīng)理的領導下，負責組建項目經(jīng)理部質(zhì)保體系和領導項目經(jīng)理部質(zhì)保體系的日常工作，就項目施工質(zhì)量向公司管理者代表負責l 項目經(jīng)理部的技術管理：實行項目系統(tǒng)總工程師負責制，系統(tǒng)總工程師就技術工作對項目經(jīng)理負責，設置責任工程師和系統(tǒng)施工員，形成自上而下的完善體系三、項目管理工程系統(tǒng)組織機構(gòu)公司指揮部項目經(jīng)理部 項目經(jīng)理系統(tǒng)工程師技術資料員材料設備員安全檢驗員弱電施工員質(zhì)量檢驗員 施工班長施工班組四、工程主要成員介紹1、公司、項目部管理人員職務崗位姓名學歷職務職稱工程總指揮劉永武大專蘇州公司總經(jīng)理工程師工程技術總監(jiān)蔡 瑞本科蘇州公司總工程師工程師項目經(jīng)理潘昊本科蘇州公司工程師工程師系統(tǒng)工程師錢涌本科南京公司研發(fā)部經(jīng)理工程師軟件工程師鄭家鵬本科工程師安全員、質(zhì)檢員汪桂成大專工程師材料員阮雁大專助理工程師資料員彭春梅大專助理工程師 2、施工人員： 施工隊長：孫鵬成 班組成員：管線班：蔣成國（班長）組員：劉威、梁鑫、李小波、鹿超 設備安裝班：付小波（班長） 組員：彭先平、孫學武、姚必庭、張小磊調(diào)試、運行班：陸海國、方明、吳維維 班組人員根據(jù)工程實際情況合理調(diào)配。

五、主要人員簡介劉永武：工程師（1）92年參加工作，就職于南京三建設備安裝分公司業(yè)務發(fā)展科，先后從事機電設備管理員、控制系統(tǒng)調(diào)試師、業(yè)務員2）95年任職富盛企業(yè)-北京寫成星電子系統(tǒng)工程公司項目經(jīng)理，負責以下項目：A 、建設銀行總行大廈弱電系統(tǒng)（500萬）；B 、平安保險公司總部大廈（180萬）；C 、北京西客站安防工程（350萬）；（3）97年任職南京維迪歐系統(tǒng)工程公司項目經(jīng)理、部門負責人蔡瑞：項目經(jīng)理（1）96-99年任卓越電子系統(tǒng)工程公司技術主管,負責以下項目： A、鹽城華都飯店弱電系統(tǒng)（120萬）； B、淮陰一卡能系統(tǒng)工程（20萬）；（2）2000年至今任職南京競豐達科技實業(yè)有有限公司項目經(jīng)理、技術主管，先后負責以下項目：A、銀達雅居智能化系統(tǒng)工程（260萬）； B、八一公寓（80萬）；C、陶然苑智能化小區(qū)項目（180萬）； D、北京東方廣場弱電系統(tǒng)及樓宇中央管理系統(tǒng)（350萬）； E、蘇州湖左岸一期智能化工程整改潘昊：項目經(jīng)理（1）1995-1999淮安中網(wǎng)科技術有限公司工程師、副總經(jīng)理，負責以下項目： A、淮安市中心血站計算機硬件及系統(tǒng)集成項目（26萬元）； B、宿遷市財政局辦公樓網(wǎng)絡智能化系統(tǒng)工程（23萬元）；（2）2000-2003南京盈通數(shù)碼科技有限公司淮安分公司經(jīng)理負責項目為：A、漣水中學校園網(wǎng)、多媒體教室、監(jiān)控、LED、語音室、背景音樂及廣播系統(tǒng)等（257萬元）；B、淮安市商業(yè)銀行及各區(qū)縣營業(yè)網(wǎng)點安防監(jiān)控工程（474萬元）；C、淮安市及各區(qū)縣81所中小學校園網(wǎng)及多媒體教室智能化工程（1180萬元）；（3）2003-2004江蘇志強廣告裝璜有限公司副總經(jīng)理（建筑智能化二級）負責以下項目：A、宿遷市教育大廈弱電總包項目設計安裝工程（389萬元）；B、淮安市淮?；▓@小區(qū)智能化系統(tǒng)工程（283萬元）；（4）2005-現(xiàn)在蘇州競豐達智能化系統(tǒng)工程有限公司工程管理部副經(jīng)理負責項目為：A、蘇州嘉業(yè)陽光假日新苑弱電總包項目（998萬元）；第四章、施工進度及工期安排的保證一、工期目標我們追求的進度的目標是： 在保證安裝和質(zhì)量的前提下，以甲方書面開工通知起，施工工期內(nèi)全部完成本工程項目各系統(tǒng)的設備報驗及工序報驗，以及線路測試、安裝、調(diào)試、驗收及培訓等工作。

二、工程進度表（后附進度計劃表） 說明：進度計劃將根據(jù)總工期要求，在實際施工過程中需與土建進行配合、協(xié)調(diào)開工日期以監(jiān)理、甲方批準的開工報告為準三、圖紙設計 在正式簽約后，業(yè)主提供所有的平面圖，我們將會同業(yè)主、設計院澄清所有圖紙的問題，然后針對圖紙中的問題與業(yè)主、設計院進行溝通，以解決圖紙中的問題由設計院更改好，經(jīng)業(yè)主下發(fā)我公司此圖紙所設計的內(nèi)容為施工圖，并符合中華人民共和國國家標準和有關規(guī)范，在施工完成后，根據(jù)施工過程中所作的修改，我公司完成最后的竣工圖交業(yè)主存檔四、圖紙會審圖紙會審工作是一項極其嚴肅和重要的技術工作，認真做好圖紙會審工作會減少施工圖中的差錯，保證和提高工程質(zhì)量有著重要作用，在圖紙會審前，我們將組織以前做過相應工程的人員認真閱讀施工圖，熟悉圖紙并做好技術交底工作，在安裝工程開始前，把疑難問題在圖紙會審中解決 圖紙會審應有組織、有領導、有步驟地進行，會審結(jié)果應形成記要，作為補充技術文件五、施工裝備階段 1、堅持質(zhì)量第一，確保安全施工，在施工裝備階段我們根據(jù)合同、施工工期、進度安排，成立與之適用的弱電安裝組織機構(gòu)，配備工程所需技術力量及施工力量，組織施工人員熟悉學習工程建設施工圖各項資料，組織培訓工程施工中的新技術，新的施工方法、新工藝，組織施工人員熟悉各系統(tǒng)技術關鍵點，教育職工在施工中認真負責，精心施工，創(chuàng)造一流的設備、一流的設計、一流的安裝。

2、嚴格執(zhí)行基本建設程序，在現(xiàn)階段弱電工程安裝施工驗收規(guī)范不健全的情況下，我們將參照《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑電氣安全工程質(zhì)量檢驗、評定標準》、《自動化儀表工程質(zhì)量檢驗、評定標準》中有關相近的部分，使系統(tǒng)能夠可靠運行 3、根據(jù)合同及總工期要求在施工準備階段還將作好以下工作： ☆ 協(xié)調(diào)好監(jiān)理、甲方關系，取得在工作上的支持使之具備完善施工條件☆ 編排好實用可行的施工進度控制表 ☆ 施工工期具體保證措施 ☆ 勞動力需求計劃表 ☆ 進口、國產(chǎn)材料設備需求計劃表 ☆ 施工用機具、設備檢測儀器需求計劃表 ☆ 質(zhì)量、安全保證措施 ☆ 根據(jù)工程需要和現(xiàn)場實際情況，編制設備材料進場計劃，適時到場，確保進度六、配合施工建筑工程的施工是比較復雜的，是各種專業(yè)空間交叉作業(yè)過程它主要包括土建、裝修、給排水、采暖通風、電氣安裝等專業(yè)的施工在施工中，如果某一專業(yè)只考慮本工種的施工，勢必影響其它工種的施工建筑弱電施工是整個建筑工程的一個組成部分，與其它各專業(yè)的施工必然發(fā)生多方面的交叉作業(yè)，各施工專業(yè)間的相互協(xié)調(diào)配合，在粉刷前需確保管路暢通，以便穿線吊頂前所有線路穿好，并完成 底合、底板等固定工作，能夠使弱電裝置安裝得整潔美觀。

七、弱電工程施工階段在工程進行到一定階段，弱電安裝條件具備后，根據(jù)計劃安排施工根據(jù)電氣專業(yè)有關質(zhì)量標準、規(guī)范、以及弱電專業(yè)的特殊要求，對電氣配管、支架、線槽、弱電箱、導線敷設、編號、接線等，從第一道工序開始，要求施工人員、質(zhì)量員嚴格把關，防止安裝上的質(zhì)量通病發(fā)生，發(fā)生后立即整改，否則不允許下道工序施工質(zhì)量員對每道工序的檢查提出具體的技術措施、施工程序、檢驗方法和記錄要求，對工序?qū)嵭小叭龣z制”，上道工序不合格，不準轉(zhuǎn)到下道工序施工，保證每道工序都在控制之中在施工中，最主要的是各系統(tǒng)之間的聯(lián)系、配合，還要與強電、水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、設備各專業(yè)之間協(xié)作，對影響進度的各項工作，要經(jīng)常聯(lián)系、協(xié)作，共同抓好工程進度，對交叉施工而影響工程進度，要根據(jù)利益輕重來選擇，局部利益服從全局利益在現(xiàn)場安裝的各類弱電進口材料、設備，在安裝后要加強保護、制定可行的保護措施，在廣大職工中，講解對產(chǎn)品保護的重要性、嚴肅性，制定出相應的保護、獎懲制度智能化管理中心設備的安裝一定要在土建工程完成并裝修后進行，達到無塵恒溫、防盜要求，開始安裝機房設備、放線、對線、接線，為系統(tǒng)的調(diào)試作好準備在安裝設備時，我們將充分研究說明書，方才進行安裝，以避免安裝錯誤。

在進行設備開孔時我們都將采用液壓開孔器開孔，以提高效率，并且美觀在安裝工程中，萬用表、兆歐表是經(jīng)常使用的常用工具，我們將選用國家標準計量室校驗過的CMC有效期內(nèi)對儀表進行測量，使數(shù)據(jù)真實可靠我們在安裝過程中將遵循以下原則：l 安全 安全包括人生安全和設備運行的安全，這就要求我們在施工過程中要注意安全，遵守各項安全操作規(guī)程，施工中對電纜電線的連接、接地及各項通電實驗都應一絲不茍，嚴格按照施工圖、施工規(guī)范和產(chǎn)品說明書的規(guī)定進行，確保產(chǎn)品的安全及運行安全l 可靠 因弱電為弱電信號，強調(diào)它的可靠性，不僅設計時要采取必要的措施，在施工中保證系統(tǒng)的可靠運行更為重要，必須單獨接地，與強電接地分開l 便利 因設計總是在圖紙上的，對運行及維修未考慮周全，在安裝過程中，就應充分考慮，使運行和維修便利l 經(jīng)濟 在施工中，在能滿足設計要求的前提下，我們將大力加強對施工班組的管理，施工班組應有專人對發(fā)給班組的各類文件和圖紙進行登記和妥善保管，不準亂丟亂放使用人不準在圖紙上隨意涂改或勾畫，要保護好文件和圖紙班組要正確使用和保護好測試設備和儀器儀表，使用前應先檢查技術狀況是否完好，是否有簽定標志，要保證每道工序的正確性。

班組要清楚知道所干的工作內(nèi)容、操作方法、檢驗和記錄要求八、與土建及機電設備安裝的協(xié)調(diào)及成品保護l 建筑工程的施工是比較復雜的，是各種專業(yè)空間交叉作業(yè)過程弱電施工是整個建筑工程的一個組成部分，與其它各專業(yè)的施工必然發(fā)生多方面的交叉作業(yè)，各施工專業(yè)間應相互協(xié)調(diào)配合，以工程總體為目標，克服自身的困難l 在與其它安裝、土建交叉作業(yè)時，必須做好成品的交接驗收手續(xù)l 成品保護采取誰施工誰保護，并加強班組成品保護意識l 對設備容易損壞的要加蓋保護，作臨時封閉第五章、施工布置 1、為加強現(xiàn)場管理，有計劃的組織施工建立必要的工程質(zhì)量、安全、速度保證體系，確保必要的工程按期保質(zhì)完成 2、根據(jù)現(xiàn)場實際情況制定施工進度計劃 3、落實現(xiàn)場施工安全、防火措施 4、項目部管理人員到位，施工隊勞動力根據(jù)工程實際情況及時調(diào)配到位，保證施工進度5、積極主動搞好對監(jiān)理、甲方協(xié)調(diào)與配合6、設備安裝前及時報驗與有關方面協(xié)商確定點位第六章、施工管線敷設要求 管路敷設時，管路彎曲處不應有褶皺、凹穴和裂縫現(xiàn)象彎曲程度不應大于管外徑的1/10，彎曲半徑不應小于管外徑6倍管入盒、箱、橋架處管口應平整、無毛刺。

管口露出箱盒應小于5mm，用鎖母固定，接地處應跨接良好管口露出鎖母的絲扣2—4扣，并應一管一孔，孔的大小應與管徑相吻合，管道連接處清潔、美觀，電氣連接牢靠、嚴密1）管路超過下列長度時應加防水 防暴接線盒，無彎時30m，一個彎時20m，兩個彎時15m，三個彎時8m如無法加接線盒時，應將管徑加大一號2）鐵制箱、盒嚴禁用電、氣焊開孔，必須用專用開孔器開孔3）弱電系統(tǒng)的配線原則上可采用同槽分離方式敷設，但電壓大于65V以上的輔助供電回路應另管敷設特別是視頻信號線與動力線之間應有良好屏蔽和隔離，防止信號竄擾和電磁干擾4）視頻線長度不夠，需接頭時，采用專用對接接頭連接，屏蔽線的屏蔽層與上位機及下位機要有可靠接地，接地電阻≤4Ω5）設備接線時接頭必須上焊錫再接入端子開關件安裝，其固定必須穩(wěn)固、牢靠，高度按規(guī)定標準，并保證橫平、豎直6）精密設備安裝時帶手套操作7）線纜敷設時，必須在電纜盤上方放出并保持松弛弧行放線過程中線纜嚴禁打小圈，螺旋波浪等現(xiàn)象，視頻線中間如要接頭需專用電纜頭連接，多股線與設備使用銅線鼻進行連接8）設備處導線連接時應根據(jù)實際情況留有足夠的余量，導線兩端按圖紙?zhí)峁┑木€號標簽進行標識，根據(jù)編號進行端子接線。

9）設備安裝牢固、美觀，頂裝設備橫豎成列，墻裝設備端正一致，資料整理正規(guī)、完整無遺漏，各種現(xiàn)場變更手續(xù)齊全有效第七章、施工安裝工作程序工程設計圖 無法施工現(xiàn)場調(diào)查施工圖設計、理解 修改備料、編制審訂施工方案管線施工 返 工 不符合停止檢查 返管線施工 工 不符合停止 檢查 安裝調(diào)試 修 改驗收交付使用第八章、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證計劃一、總則1、為加強智能化工程施工安裝質(zhì)量管理,規(guī)范智能化工程施工安裝單位質(zhì)量管理行為,提高智能化工程施工安裝質(zhì)量,根據(jù)有關建筑安裝法規(guī)、技術標準,制定《南京競豐達科技施工安裝質(zhì)量管理要點》。

2、智能化工程質(zhì)量管理應貫徹“百年大計、質(zhì)量第一”方針，執(zhí)行有關建筑安裝法規(guī)和技術標準3、智能化工程質(zhì)量管理應當遵循相關質(zhì)量管理標準，建立完善的質(zhì)量管理體系，編制規(guī)范化的體系文件，強化質(zhì)量控制、技術管理及工程保修等重點環(huán)節(jié)的管理，保證工程質(zhì)量二、質(zhì)量管理體制1、 質(zhì)量管理機構(gòu)和職責企業(yè)對工程質(zhì)量負全責負責制定企業(yè)質(zhì)量方針、目標；對重大質(zhì)量工作進行決策；組織編制、批準發(fā)布質(zhì)量手冊；建立健全企業(yè)質(zhì)量體系 項目經(jīng)理部負責質(zhì)量體系文件在現(xiàn)場的具體實施和控制，實現(xiàn)質(zhì)量控制目標2、 質(zhì)量檢驗工程實行三級質(zhì)量檢驗制度：自檢驗、專職檢驗，最終檢驗施工班組在施工中，進行自檢，質(zhì)檢員進行專職復檢，項目經(jīng)理部（工程部）負責項目的最終預驗預驗合格后，申報總包、監(jiān)理、甲方驗收，并簽發(fā)驗收單工程進行檢驗后都要如實記錄并報企業(yè)質(zhì)保部進行復查，對不合格的，應責令返工直至合格 最終檢驗合格后，出具書面申請竣工驗收報告，連同有關資料提交建設單位憑驗收合格的法律文書方可辦理移交使用手續(xù)3、質(zhì)量事故處理制定質(zhì)量事故標準，建立質(zhì)量事故處理機制質(zhì)量事故一般分為一般事故和重大事故，一般事故可由項目經(jīng)理部負責處理，重大事故應由企業(yè)組織處理。

4、質(zhì)量否決權企業(yè)質(zhì)量管理部門、企業(yè)最高管理者代表（企業(yè)技術總負責人）、項目經(jīng)理、質(zhì)保工程師、項目技術負責人、專職質(zhì)檢員都應按各自職責，行使質(zhì)量否決權，不允許不合格工序流到下一工序，更不允許檢驗不合格工程交付驗收 施工過程中如發(fā)現(xiàn)設備、材料、設施、設計等問題時，施工人員和質(zhì)檢人員應立即將有關情況向質(zhì)量體系實施負責人匯報，并應會同有關部門和人員分析問題產(chǎn)生的原因，提出處理意見，填寫整改通知單和技術核定單 項目經(jīng)理應指定專人對質(zhì)量問題認真整改，質(zhì)檢員復查合格并簽字認可后方可繼續(xù)施工三、施工質(zhì)量管理1、施工質(zhì)量控制流程施工質(zhì)量控制流程主要包括下列階段：前期準備、現(xiàn)場施工、隱蔽工程驗收、檢驗與試驗、工程驗收各系統(tǒng)施工質(zhì)量控制流程另行制定2、建立質(zhì)量分析制度施工設備人員工序控制不平常出故障資料欠缺管理不當責任心不強連接不緊密施工難度大培訓差崗位責任制沒有與經(jīng)濟掛鉤施工緊迫不適應環(huán)境技術不過硬思想教育差測量方法不適應放松檢查質(zhì)量差施工方法落后絕緣不好規(guī)格不對測試手段不當后勤保障差灰塵超標管理濕度超標濕度超標環(huán)境材料工程質(zhì)量下降3、設備、材料質(zhì)量管理 建立設備材料采購供應制度，明確專人負責。

對無生產(chǎn)許可證，無檢測報告，無使用說明書，無合格證無商標的設備材料嚴禁采購或使用設備材料進場時應當場進行檢查，并如實填寫檢查記錄，不符合有關要求的不得進場安裝嚴格執(zhí)行進場報驗制度設備材料如不符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，項目部拒絕接受和安裝4、質(zhì)量管理資料 按統(tǒng)一質(zhì)量記錄如實填寫質(zhì)量管理資料不全的工程，不得交付驗收施工安裝質(zhì)量按規(guī)范記錄5、 檔案管理 建立工程竣工資料檔案四、質(zhì)量保修1、實行質(zhì)量保修工程竣工驗收時必須同時提交質(zhì)量保修書，質(zhì)量保修書中應明確保修范圍、保修期限和保修責任2、針對“楓情水岸”智能化項目免費保修期限一般為二年半保修期自竣工驗收合格之日起計算3、在保修期和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，施工單位應當履行保修義務4、保修期滿后，可按有關規(guī)定簽訂智能化設施維護保修協(xié)議（合同）5、實行質(zhì)量回訪制度.工程交付后，應逐個建立工程保修檔案，保修期內(nèi)應定期組織回訪，并如實填寫工程質(zhì)量回訪記錄表五、調(diào)試前檢查 1、土建工程全部結(jié)束，現(xiàn)場清掃整理完畢 2、電氣設備絕緣電阻符合要求，各種繼電保護及儀表指示鑒定試驗已經(jīng)做完 3、控制回路、保護、測量等回路調(diào)試完畢，動作正常。

4、接線箱外殼油漆完整，保護接地良好 5、接線箱門活動部分轉(zhuǎn)動靈活，無碰卡現(xiàn)象 6、接線線路的連接證實為正確，包括電源相位、極性等均正確 7、所發(fā)生的問題均應記錄準確，并將質(zhì)量問題或故障排除記錄于表內(nèi)六、系統(tǒng)調(diào)試本系統(tǒng)對于用戶能否按期使用并盡快達到理想狀態(tài)是至關重要的，經(jīng)驗告訴我們，如果僅僅在安裝全部完成后進行調(diào)試，往往會將工程的驗收一拖再拖，因此我們調(diào)試工作和安裝是交叉進行的，安裝一套設備調(diào)試一套設備，當各系統(tǒng)的安裝基本結(jié)束，調(diào)試工作也已完成了一半在開始調(diào)試工作前，首先檢查調(diào)試使用的儀器是否經(jīng)過有關部門的檢驗是否達到國家有關的計量標準，只有合格的儀器才能在調(diào)試中使用調(diào)試時先用儀器檢查接線是否正確，是否有短路或斷路，在確認無誤的情況下，開始系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)通電調(diào)試在解決所有問題后，各個子系統(tǒng)聯(lián)機調(diào)試，直至調(diào)試完成然后各相關聯(lián)網(wǎng)的子系統(tǒng)進行集成調(diào)試，調(diào)試的各個階段做好調(diào)試記錄，并打印簽名，裝訂作為工程驗收資料，在達到系統(tǒng)功能后交付業(yè)主為止第九章、工程交付與驗收1、項目按合同規(guī)定全部建成后，憑運行達到設計要求，并經(jīng)我公司指揮部、項目部、施工隊進行初驗，寫出運行報告。

提請監(jiān)理、業(yè)主進行驗收2、工程驗收小組組成：業(yè)主、監(jiān)理、施工單位及有關單位組成按合同和有關規(guī)范規(guī)定進行驗收，驗收時做好記錄，簽署驗收證書，并立卷歸檔3、為保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常和工程順利移交，驗收分材料設備驗收、施工驗收及系統(tǒng)運行驗收三部分進行產(chǎn)品質(zhì)量驗收：向業(yè)主、監(jiān)理提供產(chǎn)品質(zhì)量證明，由監(jiān)理、業(yè)主簽證驗收系統(tǒng)運行驗收：當系統(tǒng)設備單體調(diào)試運行無誤后，進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，調(diào)試完畢后向業(yè)主提交系統(tǒng)調(diào)試報告并書面通知監(jiān)理、業(yè)主進行系統(tǒng)運行驗收業(yè)主可會同有關部門或組織專家按合同所規(guī)定的設計及技術要求進行系統(tǒng)驗收并辦理驗收手續(xù) 施工驗收：應符合現(xiàn)行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》以及《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則（試行）》的規(guī)定，并應符合設計要求，施工驗收包括設備安裝和管線敷設兩部分第十章、健康、安全和文明施工一、目標 本項目的安全目標是“零事故”二、職責1、項目經(jīng)理 項目經(jīng)理是健康安全環(huán)保工作的第一責任人，對健康安全環(huán)保 工作負全面的責任1、 健康安全經(jīng)理 協(xié)助項目經(jīng)理管理和執(zhí)行健康安全環(huán)保計劃，為健康安全環(huán)保工作的具體負責人2、 綜合辦公室綜合辦公室負責生活后勤的健康安全工作。

三、健康安全文明的管理總的原則是執(zhí)行“楓情水岸”的安全管理規(guī)章制度和我公司安全管理制度及政府的有關法規(guī)并接受監(jiān)督1、安全教育對所有進入工地施工人員進行一次安全教育，進場戴好安全帽，扣好帽帶，用好安全三件寶安全教育的目的是提高職工的安全意識和自我保護的能力，熟知本系統(tǒng)、本工種、本崗位的安全技術規(guī)程，避免各類事故的發(fā)生，本安全教育的形式為進場教育2、安全檢查1）安全檢查是做好健康安裝工作的重要手段之一，能及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時制止“三違”（違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律）的行為發(fā)生，保證各項安全管理規(guī)章制度落到實處，從而杜絕事故的發(fā)生2）安全檢查實行領導檢查和基層自查相結(jié)合，全面檢查和專業(yè)檢查相結(jié)合的原則 3）安全檢查的內(nèi)容是：查領導、查制度、查機械設備、查安全設施、查教育培訓、查操作行為、查勞保用品使用、查事故處理等4）季節(jié)性安全檢查春季應以防雪、解凍、跑漏、防臨時建筑物倒塌為重點，夏季應以防暑降溫、防觸電、防臺風、防汛為重點，秋冬季以防火防爆、防滑為重點5）所有檢查均必須按安全檢查進行，并做好記錄6）基層檢查均必須按安全檢查進行，并做好記錄7）領導檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應下達書面的《事故隱患整改通知單》，限期整改。

8）所有的事故隱患必須書面報告給業(yè)主，報告內(nèi)容包括事故性質(zhì)，發(fā)生時間、地點、原因等3、隱患整改1）接《事故隱患整改通知單》后，責任人應立即組織整改，做到“三定”（定具體整改人員、定整改措施、定整改完成時間）；2）隱患整改完畢及時將整改結(jié)果書面反饋給該通知發(fā)出人，并書面報告業(yè)主；3）通知發(fā)出人收到反饋情況后，要復驗整改結(jié)果4、應急計劃目的是正確、及時處理意外情況，防止事故擴大，將事故損失控制在最小范圍內(nèi)1）現(xiàn)場每個人都應熟悉各種意外事件應急程序，熟悉各種意外事件急救方法，熟悉各種應急器材的使用方法2）現(xiàn)場急救，對控制事故損失，防止事故擴大十分重要例如發(fā)生火災，應注意初起火災的及時撲救發(fā)生觸電事故，應立即切斷電源，注重在現(xiàn)場就地進行心肺復蘇術3）在現(xiàn)場急救的同時報告上級，尋求外援尋找外援時不要驚慌，如尋求火警救援時，應說明著火地點，著火物質(zhì)，并派人在主要路口接應，引導消防車4）保護現(xiàn)場5、事故管理1）發(fā)生事故后，立即報告項目經(jīng)理2）根據(jù)事故情況，組成不同等級的調(diào)查組按“四不放過”（事故原因不查清不放過，沒有防范措施不放過，責任人及廣大群眾沒有受到教育不放過，有關責任人不查處不放過）的原則辦理。

3）對傷亡事故隱瞞不報者要追究責任，從嚴處理4）重大事故，根據(jù)我國規(guī)定應報告有關政府部門5）及時將事故情況書面報告承包商（內(nèi)容包括事故性質(zhì)、發(fā)生時間、地點、原因等）6、文明施工措施1）進入施工現(xiàn)場的，每一名職工必須著統(tǒng)一的公司工作服、安全帽，佩戴表明身份的胸卡2）施工作業(yè)時嚴禁打鬧、搞笑，嚴禁亂扔工具和雜物，施工人員不得擅自離開工作崗位如須帶電作業(yè)時，應穿絕緣鞋，并有專人監(jiān)護3）使用手持電動工具，在線路首端必須接漏電保護器，使用前對電動工具進行安全測試4）特殊工種人員須持證上崗（如電工、電焊工）嚴禁盜竊和損壞公共及他人財物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅查處上班時嚴禁飲酒、鬧事、防止意外事故發(fā)生注意環(huán)境衛(wèi)生，保持施工和生活場所的清潔，嚴禁隨地大小便，施工中做到隨清，工完料清5）施工車輛、人員、物資的進場路線嚴格按業(yè)主的要求出入6）占用道路時應提前向甲方提出申請，允許后按時完成作業(yè)，以免引起交通堵塞，每日作業(yè)完畢，應將電焊線，零星材料、機具等收好放在指定位置，做到“日清”7）施工區(qū)域內(nèi)，每日施工結(jié)束后，應自動清理現(xiàn)場8）每周五下午，由項目經(jīng)理帶領全體施工人員進行場地大清理，大整頓第十一章、物資供應及管理一、目的搞好本項目施工中的物資計劃、采購、領用、供應工作、適時、適地、按質(zhì)、按量地組織好工作物資供應，確保工程的順利進行。

二、物資供應工作流程建立供應臺帳輸入微機 編制供應材料的領用計劃編制自行采購材料的采購計劃合同訂貨、市場采購貨物提運驗收入庫 進入倉庫管理工作流程三、計劃編程l 根據(jù)計劃部門提供的月、旬、周計劃，確定物資的需用量編制物資需要計劃；建立工程物資供應臺帳，輸入計算機，利用微機進行動態(tài)管理l 根據(jù)需要計劃，確定物資的領用量、采購量l 按供應范圍編制物資的領用計劃、采購計劃l 物資采購計劃報主管審批交采購員實施四、采購l 對供貨方的質(zhì)量保證能力的評價l 對產(chǎn)品試驗結(jié)果進行評價l 對供貨方的供貨、業(yè)績和信譽進行評價l 對評定結(jié)果作好記錄l 對評定合格的供貨方應列出名單，建立檔案l 在合格供貨方名單內(nèi)采購五、入庫l 對入庫物資進行數(shù)量、質(zhì)量進行驗收l 物資到達前應通知倉庫保管員根據(jù)將到物資做好準備l 物資到達時，倉庫保管員根據(jù)入庫憑證對進庫物資的名稱、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量進行核對、清點l 對隨貨的質(zhì)量證明資料進行清點，并做好交接記錄l 清點無誤的物資應填寫物資送檢通知單，由材料、設備質(zhì)檢員對進貨物資進行驗收l 管材、板材必須貼有材料名稱、規(guī)格、等級、爐號。

l 材料質(zhì)檢員應根據(jù)合同文件、工程需要確定是否進行驗收和試驗l 當合同中規(guī)定甲方對承包方提供的物資進行驗收時，有權在本單位或承包方處對物資是否符合規(guī)定要求進行驗證l 驗證或檢驗不合格的材料要隔離存放，并有標識l 未經(jīng)驗收或檢驗不合格的物資一律禁止用于工程 ●當材料與合同工作范圍，項目說明書、采購合同、施工圖紙不一致，應出材料缺陷報告，并應退給供貨商，當不可能退回時（如計劃要求）缺陷材料應根據(jù)甲方的要求進行修理，只有甲方才有權通知接收與合同文件不一致的材料l 對檢驗合格的物資應及時辦理手續(xù)，并按合同要求承付貨款六、物資發(fā)料1、材料發(fā)放必須保持以下原則l 發(fā)放數(shù)量必須限制在批準數(shù)量內(nèi)，不得任意多發(fā)l 如因包裝所限或不便拆零需超發(fā)時，應報專業(yè)計劃同意l 未經(jīng)驗證或檢驗不合格的材料不準出庫l 技術資料（如合格證、質(zhì)保書、說明書、圖紙等）應辦理交接登記后隨貨同行，零發(fā)時，要有抄件或復件，原件留存2、發(fā)料單據(jù)及時輸入計算機進行帳務處理；做到計帳及時日清月結(jié)3、收發(fā)手續(xù)齊備、憑證完整、裝訂成冊七、物資的保管與保養(yǎng)1、保管1）要方便材料的收、發(fā)、盤點和做清潔衛(wèi)生工作2）要符合安全技術管理和規(guī)格化要求 3）按物資性能分類管理。

4）入庫物資若無質(zhì)量證明書不能進行質(zhì)量驗收，可先進行數(shù)量驗收，等質(zhì)量證明書到達后再補驗質(zhì)量5）易碎、易損及精密度較高的儀器、儀表、電氣材料、存于專設的電儀庫內(nèi)，按標識存放，輕拿輕放，不得倒置、碰撞、滾動和擠壓6）成套設備必須配套存放，主機、附件、專用工具不得分散存放，嚴禁拆套使用2、維護保養(yǎng)1）保管中應加強維護保養(yǎng)，達到“十不”即：不銹、不潮、不凍、不腐、不變、不壞、不漏、不混、不爆做到發(fā)放無差錯，保管無丟失2）電氣、儀表設備進庫存放，露天存放的應下墊上蓋，注意防濕、防曬八、物資盤點對發(fā)生收、發(fā)的材料當日進行盤點，以便及時發(fā)現(xiàn)問題沒有發(fā)生收發(fā)的材料，用抽查的辦法進行核對做到帳、卡、物、資金四對口第十二章、施工機具計劃主要施工機具一覽表序號設備名稱型號單位數(shù)量新舊程度備注1電焊機380V/220V臺22003年國產(chǎn)2沖擊電錘220V臺52000/2003年日立3手槍電鉆220V臺42003年日立4切割機380V/220V臺12002年國產(chǎn)5切割機320V/220V臺12003年進口6接地搖表臺12003年國產(chǎn)7彎管器φ16~φ60臺22002年國產(chǎn)8搖表500V臺22004年國產(chǎn)9萬用表DT-830B只12004年國產(chǎn)10頻譜儀HP-8563臺12002年進口11網(wǎng)絡測試儀TDS-220臺12003年進口12示波器HITACHI1560臺12000年進口13穩(wěn)壓電源DH-1718臺42000年國產(chǎn)14對講機M臺42003年進口15工程打印機LS3E臺12003年進口16工具批17工程車輛第十三章、智能弱電系統(tǒng)工程對土建專業(yè)要求一、干線設計 從智能化管理中心到各設備點做一環(huán)狀網(wǎng)路，分支處設若干豎井，豎井要考慮排水及穿線。

環(huán)狀網(wǎng)路總線敷設應順著通訊電纜走線二、甲方支持配合協(xié)調(diào)的工作 1、無償提供本工程建筑平面藍圖、結(jié)構(gòu)藍圖各一套； 2、請甲方協(xié)調(diào)弱電、強電、給排水、消防、土建、煤氣等單位可能出現(xiàn)的交叉施工；3、請甲方落實各單位項目負責人及其聯(lián)系電話；4、請甲方定期召開工程例會，以解決施工中出現(xiàn)的問題；5、請甲方提供施工用電、生活用電、生活用水的條件；6、請甲方提供工地住宿的條件；7、請甲方提供材料堆放保管的場所，并提供保安服務；8、請甲方提供上下樓層垂直運輸?shù)谋憷?第二部分 主要施工方案第一章、安防報警系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述安防報警系統(tǒng)是智能小區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)我們對小區(qū)設計住戶報警系統(tǒng)的主要目的是確保住宅、住戶安全，生活中人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局鄰里不相往來已是常事，家庭生活隱秘性、封閉性越來越強因而要求每個住戶的家居防范報警系統(tǒng)在實際可能發(fā)生受侵害或病人需要緊急幫助的情況下，通過報警系統(tǒng)能夠向小區(qū)安防中心呼救報警，中心能夠根據(jù)報警信息迅速處理因此，有必要為小區(qū)住戶的安全提供保障系統(tǒng)家庭報警的防護區(qū)域分成兩部分，即住宅周界防護和住宅內(nèi)區(qū)域防護住宅周界是指住宅門、窗上安裝報警裝置，住宅內(nèi)區(qū)域防護是指在主要通道、重要房間內(nèi)安裝報警裝置。

二、功能簡介1、接收住戶室內(nèi)紅外幕簾探測器、緊急按鈕的實時報警信息，并可顯示地址碼和警情類型以及報警時間2、錄入、修改、打印用戶的信息，統(tǒng)計查詢用戶信息，建立用戶檔案；3、實時維護用戶的撤布防信息、測試信息；4、按接警、處警方法、警情性質(zhì)查找統(tǒng)計各種警情信息，統(tǒng)計顯示各種報警及誤報原因，自動計算誤報率以便輔助中心管理，降低誤報5、可以根據(jù)住戶需求擴展、調(diào)整探測器數(shù)量和位置；6、可以生成報告、日志并給予保存三、管線敷設從每個探測器暗敷一根PVC20管至家居報警控制通訊主機安裝部位，再由家居報警控制通訊主機（數(shù)碼家庭終端）安裝部位暗敷一根PVC20管至每戶寬帶接入點，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電管網(wǎng)綜合施工平面圖四、設備安裝家居報警主要有紅外幕簾探測器、緊急按鈕、報警鍵盤、報警中心組成我們在安裝前應注意以下幾點：1、紅外幕簾探測器、緊急按鈕管線是否到位；2、對紅外幕簾探測器、緊急按鈕逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求； 3、對線纜進行通斷及對地測試；4、線纜標記是否清晰、齊全；5、住戶內(nèi)墻壁是否涂刷；6、按施工圖紙的要求進行安裝探測器安裝于窗框上方內(nèi)側(cè)或窗框上方梁內(nèi)側(cè)，在住戶離開房屋對設防區(qū)域進行設防的狀態(tài)下，如果有人走近紅外射線防范范圍，則探測器立刻向現(xiàn)場報警接收裝置發(fā)送觸發(fā)信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，顯示報警信息。

該探測器接入家居報警控制通訊主機，即可以對其進行設防和撤防在每一住戶主臥室設置兩個緊急按鈕在任何時候只要住戶受到暴力威脅、挾持、突發(fā)疾病等需要向外界緊急求助的時候均可觸發(fā)緊急按鈕，緊急按鈕立刻向現(xiàn)場報警接收裝置即可視對講的報警模塊發(fā)送觸發(fā)信號，同時，報警模塊向中心報警，中心接收報警信號，電腦顯示器上顯示報警信息緊急按鈕接入家居報警控制通訊主機24小時防區(qū)，即無論此時處于設防或撤防狀態(tài)，觸發(fā)它均可向中心報警 第二章、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過在小區(qū)主要通道、休閑區(qū)和出入口、地下車庫等公共活動區(qū)域及小區(qū)周界重要區(qū)段、電梯轎廂等處設置前端攝像設備,實時、直觀、真實地將被監(jiān)視對象的圖像傳送到組團管理中心,中心對本組團內(nèi)的區(qū)域進行實時監(jiān)控和記錄,使值班管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài),提供有效的安全防范手段攝像機部分攝象機到硬盤錄像機采用同軸電纜傳輸所有的視頻信號控制信號采用屏蔽電纜傳輸，其優(yōu)點為：技術先進，可以減輕設備復雜化，相互無雜波干擾，性能穩(wěn)定可靠，維護方便電源采用交流220V或DC12V供電，根據(jù)功能要求供電控制信號、視頻信號和電源電纜分管敷設，防止互相干擾二、電源供應方案1）數(shù)字硬盤錄像機等中心機房設備由機房統(tǒng)一供電。

2）前端攝像機等電源供應采用機房UPS集中供給，與信號線分管敷設三、管線敷設每只攝像機需敷設1根SYV75-5視頻線和1根RVV2*1.0電源線；攝像機視頻線、電源線、車庫內(nèi)直接進橋架或通過DN25的管子就近接入水平橋架，弱電間沿垂直橋架經(jīng)外管網(wǎng)至智能化管理中心，管子型號、規(guī)格及走向參照弱電管網(wǎng)綜合施工平面圖四、設備安裝我們在安裝前攝像機應注意以下幾點：1、攝像機管線是否到位； 2、對每只攝像機逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求； 3、對攝像機電纜進行通斷及對地測試；4、線纜標記是否清晰、齊全；5、按施工圖紙的要求進行施工第三章、可視對講系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述可視對講系統(tǒng)主要實現(xiàn)來訪者的身份鑒別和控制系統(tǒng)主要通過在小區(qū)各主要出入口安裝一套帶攝像機的可視對講門口機，住戶內(nèi)安裝一臺可視對講分機，攝像機所攝到的圖像通過網(wǎng)絡傳輸?shù)阶艏抑?，這樣住戶可以在屏幕上看到來訪者的圖像從而了解來訪者的身份以確定開門放行通過可視分機，住戶可以直接呼叫門口機和管理中心，管理中心顯示房間號碼，可以進行可視對講管理中心也可以呼叫住戶進行可視對講二、功能簡介1、 訪客通過按動每個樓棟門口機的住戶房間代碼呼叫住戶，住戶通過屏幕判斷訪客的合法性，如合法則按動開門按鈕放行，否則不予開門。

2、 晚間呼叫不影響視覺效果3、 住戶和中心實現(xiàn)雙向呼叫三、管線敷設從每戶室內(nèi)可視對講分機安裝部位暗敷一根PVC25管至弱電井的垂直橋架，進入控制箱體，分支管到單元門、通過外管網(wǎng)到中心機房，接入到圍墻機上這樣就可以實現(xiàn)樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)四、設備安裝我們在安裝可視對講系統(tǒng)時，必須注意以下幾點：? 管線是否到位；? 對系統(tǒng)各設備逐一進行檢查、測試各項技術指標是否符合技術要求；? 對線纜進行通斷及對地測試；? 線纜標記清晰、齊全；? 住戶內(nèi)墻壁是否粉刷；? 按施工圖紙的要求進行安裝第四章、周邊防范系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述為了建立封閉式的小區(qū)，加強出入口管理，防范小區(qū)外閑雜人員進入，同時防范非法翻越圍墻或柵欄本系統(tǒng)建立了周界防范報警系統(tǒng)，具體設計如下：在小區(qū)周邊安裝紅外對射探測器當發(fā)生非法翻越時，現(xiàn)場報警器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心電腦將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域、時間、編號等，以利于保安人員及時準確地處理二、功能簡介（1）周界全面設防，無盲區(qū)和死角（2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強；（3）報警中心具備警笛提示；中心通過電子地圖識別報警區(qū)域；（4）翻越區(qū)域現(xiàn)場報警，現(xiàn)場同時發(fā)出警號警告；（5）報警中心可控制前端設備狀態(tài)的恢復；（6）報警中心具有報警狀態(tài)、報警時間記錄功能。

三、管線敷設周界防越系統(tǒng)主要由紅外對射報警器、地址碼模塊、報警主機等組成紅外探測器需從智能化管理中心敷設一根RVV4*1.0線至現(xiàn)場，采用總線制連接，紅外探測器線用PE32管暗敷至室外就近電信井，然后沿此電信井暗敷至現(xiàn)場，管子型號、規(guī)格、走向參照弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖四、設備安裝紅外對射探測器主要安裝在智能化小區(qū)地圍墻或柵欄上，我們在安裝紅外對射探測器前應注意以下幾點：（1）紅外對射探測器管線是否到位；（2）對每對紅外探測器逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合要求；（3）小區(qū)圍墻及柵欄是否完工；（4）必須對電纜進行通斷及對地測試；（5）線纜標記是否清晰、齊全；（6）按施工圖紙的要求進行安裝第五章、巡更系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述根據(jù)南京“楓情水岸”的招標要求采用離線式的巡更系統(tǒng)該巡更方式是加強保安防范，督促保安員盡忠職守的一種有力手段離線式巡更管理系統(tǒng)的采用，一方面能杜絕保安巡視人員不稱職現(xiàn)象，同時能有力地將一些事故案情隱患消滅于未然系統(tǒng)可配合用戶實際設定班次、每班始末時間并可隨時更改，可任意刪減、變更人員名字及巡更點名稱軟件配有加密狗和密碼多級權限，巡更輸入數(shù)據(jù)不可更改，有良好的安全保密性。

二、功能簡介1、實現(xiàn)巡更路線的設定、修改；2、實現(xiàn)巡更時間的設定、修改；3、在重要部位及巡更路線上安裝巡更信息點；4、中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況；三、設備安裝本系統(tǒng)布點安裝時必須牢固，并且要求信息數(shù)據(jù)采集方便安裝高度為1.3m第六章、公共設備控制系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述對楓情水岸小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、照明回路等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制，從而實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理并降低故障率二、管線敷設根據(jù)設計要求按圖施工第七章、門禁管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述門禁系統(tǒng)主要由感應卡、讀卡器、門禁控制器及管理中心構(gòu)成住戶持卡打卡開門，感應卡可以通過設定多級密碼來賦予不同的權限，住戶使用一張卡就可以出入小區(qū)門管理中心負責感應卡的發(fā)放與管理門禁系統(tǒng)兼容國外多種先進感應卡，是目前兼容性、擴展性、實用性、可靠性最好的集成系統(tǒng)二、系統(tǒng)功能? 對各出入口進行人員出入控制；? 如遇丟失，及時向中心掛失，則可有效控制掛失卡進入小區(qū)，解掛實時生效，掛失卡打卡不開門；? 所有讀卡資料均有電腦記錄，便于在發(fā)生事故后及時查詢；? 任何警報發(fā)生或指定狀態(tài)改變時，自動執(zhí)行一連串的順序控制指令；? 具有實時監(jiān)控功能，即門戶的狀態(tài)和行為都可實時反映在控制室的電腦中，如門打開/關閉，哪個人、什么時間、什么地點等。

門開時間超過設定值時，系統(tǒng)會報警；? 系統(tǒng)軟件針對不同級別的操作人員分配多種級別的操作權限，輸入不同的密碼可進入不同的控制截面操作員依據(jù)自己的操作權限在中心的電腦上進行各種設定，如開門/關門，查看某一被控區(qū)域門態(tài)情況，授權卡或刪除卡等；三、管線敷設讀卡器、電磁鎖、均各暗敷一根PVC20管至管理中心門禁控制器，讀卡器至門禁控制器穿RVV6×0.5、電磁鎖至門禁控制器均穿RVV2×0.5，聯(lián)網(wǎng)線采用RVVS4*1.0管子型號、規(guī)格、走向參照以后弱電綜合管網(wǎng)施工平面圖四、設備安裝我們在安裝門禁管理系統(tǒng)設備前應注意以下幾點：? 管線是否到位；? 線纜標記清晰、齊全；? 對各線纜進行通斷及對地測試；? 對設備逐一進行檢查、測試，各項技術指標是否符合技術要求；? 按施工圖紙的要求進行安裝第八章、停車場管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述蘇州“楓情水岸”地下停車場管理系統(tǒng)的設計的目的一是為了方便住戶安全駕車出入所有小區(qū)出入口及地下停車場，體現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的人性化；二是減少停車場的物業(yè)管理人員，提高工作效率；三是提升小區(qū)物業(yè)管理形象系統(tǒng)以住戶能安全方便的駕車進出停車場及統(tǒng)一、高效的進行車輛管理為終極目標二、系統(tǒng)功能對于固定車主來講：車主先到系統(tǒng)控制中心電腦處登記，把車號、車型、顏色、駕駛?cè)藛T的姓名、行駛證號碼等輸入電腦，并領取一卡通卡片。

車駛至出入口時，住戶停車刷卡，控制器接受到信號后，發(fā)送信息給控制器開啟道閘對于臨時車主來講：車主將車開至入口處時，從自動吐卡機領取臨時卡，訪客刷卡開閘，駛出時刷卡開閘后，向管理員上繳卡片同時計算機自動列出停車信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)（從每個道閘布線至智能化管理中心），可以實時查詢到業(yè)主開車進出的時間及車牌號碼等信息三、管線敷設從智能化管理中心暗敷一根G管（按圖紙要求）至室外就。