房地產(chǎn)合同：上海市優(yōu)惠價房買賣合同

房地產(chǎn)合同：上海市優(yōu)惠價房買賣合同　　合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議下面請看房地產(chǎn)合同：上海市優(yōu)惠價房買賣合同一文：　　房地產(chǎn)合同：上海市優(yōu)惠價房買賣合同　　立合同雙方：　　出售人：_____　　代理人：_____　　　　　　　　　　(以下簡稱甲乙方)　　買受人：_____　　雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同　　1.甲方同意將坐落在上海市_____區(qū)(縣)_____街道(鎮(zhèn))_____路_____(新村弄)_____支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方　　2.上開房屋按住房綜合造價的_____%_____年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價(大寫)_____元　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整　　4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫)_____元　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意首期付款占應(yīng)付款_____%，計(大寫)_____元。

余額計(大寫)_____元，分_____年付清，月利率_____‰，余額款本息共計(大寫)_____，每月月底前交付(大寫)_____元，最后在_____年_____月底前全部付清合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補　　7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋　　9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證　　10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費甲方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)，提取維修費(大寫)_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%(高層住宅_____%)預(yù)付維修費(大寫)_____元，落實維修單位，負責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用　　12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用　　13.本合同簽訂之日起生效乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方　　14.本契約一式四份甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證　　甲方(簽章)：_____　　　　　　　　　　乙方(簽章)：_____　　代表人(簽章)　　___年___月___日立于：___。