2025年二手房產(chǎn)交易合同攻略.docx

2025年二手房產(chǎn)交易合同攻略一、合同主體1. 出賣方：出賣方應(yīng)提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰2. 買受方：買受方應(yīng)提供身份證、戶口本等有效證件，確認(rèn)購房資質(zhì)二、房屋基本信息1. 房屋地址：詳細(xì)填寫房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等信息2. 房屋面積：明確寫出房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等3. 房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等4. 房屋產(chǎn)權(quán)：明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等三、交易價格及付款方式1. 交易價格：雙方協(xié)商確定房屋交易價格，并在合同中明確寫出2. 付款方式：買受方可以選擇一次性付款、按揭貸款等方式支付房款四、交易流程1. 簽訂合同：雙方在合同中約定交易事項，明確各自權(quán)利和義務(wù)2. 辦理過戶：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3. 交付房屋：出賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買受方五、違約責(zé)任1. 出賣方違約：出賣方未按合同約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2. 買受方違約：買受方未按合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任六、其他事項1. 房屋維修：雙方應(yīng)對房屋的維修事項進(jìn)行約定，明確維修責(zé)任。

2. 物業(yè)費(fèi)用：雙方應(yīng)約定物業(yè)費(fèi)用的支付方式，確保物業(yè)費(fèi)用的正常繳納以下為具體合同范本：甲方（出賣方）：____身份證號：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：____身份證號：____聯(lián)系電話：____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下房產(chǎn)進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1. 房屋地址：____2. 房屋面積：____3. 房屋結(jié)構(gòu)：____4. 房屋產(chǎn)權(quán)：____二、交易價格及付款方式1. 交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）2. 付款方式：____三、交易流程1. 簽訂合同：雙方于____年____月____日簽訂本合同2. 辦理過戶：雙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3. 交付房屋：出賣方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方四、違約責(zé)任1. 出賣方未按合同約定交付房屋、辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向買受方支付合同總價款的____%作為違約金2. 買受方未按合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的____%作為違約金五、其他事項1. 房屋維修：雙方約定，房屋在交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

2. 物業(yè)費(fèi)用：雙方約定，買受方自合同簽訂之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____簽訂日期：____年____月____日第 4 頁 共 4 頁。