生物資產(chǎn)評(píng)估原理課件

單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),2012-11-8,#,生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,何沂芳,生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估何沂芳,1,生物,植物生長必須依賴土壤中存在的養(yǎng)分、空氣、溫度以及太陽發(fā)出的光和熱，把無機(jī)物轉(zhuǎn)化成有機(jī)物，形成植物性產(chǎn)品；,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門中的畜牧業(yè)，通過飼養(yǎng)草食動(dòng)物，依賴動(dòng)物體內(nèi)物質(zhì)和能量的轉(zhuǎn)換，取得各種畜產(chǎn)品；,漁業(yè)則是在水中進(jìn)行這種物質(zhì)和能量的轉(zhuǎn)換，取得水產(chǎn)品,農(nóng)業(yè)企業(yè)在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中作為資產(chǎn)管理的,生物,就是這些作為人類勞動(dòng)對(duì)象的,動(dòng)物,和,植物,生物 植物生長必須依賴土壤中存在的養(yǎng),2,資產(chǎn),資產(chǎn)，是指由過去的交易或事項(xiàng)形成并 由企業(yè)擁有或者控制的經(jīng)濟(jì)資源，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益資產(chǎn)的特征：,一、資產(chǎn)能夠直接或間接地給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì) 利益；,二、資產(chǎn)是為企業(yè)所擁有的，或者即使不為企業(yè)所擁有，也是企業(yè)所控制的；,三、資產(chǎn)是由過去的交易或事項(xiàng)形成的資產(chǎn) 資產(chǎn)，是指由過去的交易或事項(xiàng)形成并 由,3,生物資產(chǎn),從名稱上看，生物資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有的具有生物與資產(chǎn)雙重特性的資產(chǎn)，在外形上是生物，在經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上是企業(yè)的經(jīng)濟(jì)資源生物資產(chǎn) 從名稱上看，生物資產(chǎn)是指企業(yè)所擁有,4,國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第,41,號(hào),農(nóng)業(yè),對(duì)生物資產(chǎn)的定義為“,因過去的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而由,企業(yè)控制,的,活的動(dòng)物和植物,”。

并進(jìn)一步說明，“生物資產(chǎn)包括通過所有權(quán)控制的、通過法律的或類似的契約而控制的、以及在其他國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下被認(rèn)定為資產(chǎn)的,活的動(dòng)物或植物,”國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 41 號(hào)農(nóng)業(yè)對(duì),5,生物資產(chǎn)定義為：,生物資產(chǎn)，是指過去的交易或事項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或控制的生物資源，主要指活的動(dòng)物或植物，該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益生物資產(chǎn)定義為：,6,生物要成為生物資產(chǎn),必須具備兩個(gè)條件：,其一,必須是“活的動(dòng)物或植物”,比如說綿羊、奶牛、豬、人工林場(chǎng)中的林木、葡萄樹等,;,其二,必須是工、農(nóng)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)不可缺少的生產(chǎn)資料,是一種經(jīng)濟(jì)資源,能在生產(chǎn)活動(dòng)中產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益生物要成為生物資產(chǎn),必須具備兩個(gè)條件：,7,生物資產(chǎn)的特征,一、價(jià)值的轉(zhuǎn)化性和自然增值性,生物資產(chǎn)在生長、繁殖過程中,依靠自然以及人力的推動(dòng),質(zhì)量和數(shù)量上都會(huì)發(fā)生較大的變化,并由此實(shí)現(xiàn)自身的轉(zhuǎn)化和價(jià)值積累通常來說,成年生物資產(chǎn)比幼年生物資產(chǎn)價(jià)值高,壯年生物資產(chǎn)比老年生物資產(chǎn)價(jià)值高,當(dāng)然有些特殊的生物資產(chǎn)也會(huì)有例外的情況生物資產(chǎn)的特征一、價(jià)值的轉(zhuǎn)化性和自然增值性,8,二、生長的階段性,每種生物資產(chǎn)都有其特殊的生長規(guī)律,通常都要經(jīng)歷培育生長期、初產(chǎn)期、壯年期,也就是盛產(chǎn)期,然后進(jìn)入老年期,最后走向消亡,每一個(gè)階段都是不可缺少的,并且會(huì)表現(xiàn)出不同的特性。

生物資產(chǎn)所處每一個(gè)階段的特點(diǎn)不一樣,由此所對(duì)應(yīng)的評(píng)估方法也不盡相同二、生長的階段性 每種生物資產(chǎn)都有,9,三、生命的周期性,生物資產(chǎn)的生命周期差異較大,有的很長,如林木,長達(dá)十兒年甚至上百年,有的又很短,一般農(nóng)作物多在一年以內(nèi)周期不同的生物資產(chǎn),其流動(dòng)性和價(jià)值也有差異,需要具體區(qū)分,合理評(píng)估此外,生物資產(chǎn)的生命周期與其經(jīng)濟(jì)壽命也是不相一致的,通常,生命周期要長于其經(jīng)濟(jì)壽命周期,評(píng)估時(shí)還應(yīng)注意,生物死亡以后,對(duì)其遺體的處理也可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益由于生物資產(chǎn)存在一定的生命周期,生物資產(chǎn)在遭受意外情況或技術(shù)進(jìn)步而需要重置時(shí),要考慮由于更新重置而使收益延期的損失,即生物資產(chǎn)更新,時(shí)間價(jià)值,三、生命的周期性 生物資產(chǎn)的生命周期,10,四、地域的差異性,動(dòng)物或植物均依賴于自然環(huán)境而生存,不同地域自然條件的差異性導(dǎo)致了,生物資產(chǎn)的地域性,如對(duì)農(nóng)作物和森林資產(chǎn)投人同樣的人力、物力和財(cái)力,所產(chǎn)出的產(chǎn)品在數(shù)量和質(zhì)量上卻會(huì)因地域不同而存在明顯差異所以,不同地域環(huán)境下的生物資產(chǎn)具有不同的價(jià)值四、地域的差異性 動(dòng)物或植物均依賴于自然環(huán)境而生存,11,五、未來的不確定性,有些生物資產(chǎn)的生命力不強(qiáng),易受外界環(huán)境的干擾,其價(jià)值在存續(xù)期間的價(jià)值具有極大的不確定性。

如農(nóng)作物資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值受自然條件的影響較大,特別是洪水、咫風(fēng)等自然災(zāi)害對(duì)農(nóng)作物的生長發(fā)育以及產(chǎn)出危害非常大由于管理不善等人為原因,也可能造成生物資產(chǎn)的生產(chǎn)能力下降,從而使生物資產(chǎn)價(jià)值降低在科學(xué)技術(shù)飛速發(fā)展的今天,有時(shí)生物資產(chǎn)本身的生產(chǎn)能力并沒有發(fā)生改變,但由于技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)行情的波動(dòng),也可能使生物資產(chǎn)的價(jià)值減少如傳統(tǒng)水稻被優(yōu)質(zhì)水稻所取代,使傳統(tǒng)水稻的價(jià)值降低,五、未來的不確定性,12,六、收益的外部性,一方面,生物資產(chǎn)作為一種生產(chǎn)要素,自身具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,另一方面,生物資產(chǎn)的生長還具有一定的外部性,如森林的生長將影響氣候、空氣、土壤,;,牛羊過度放牧可能破壞植被六、收益的外部性 一方面,生物資產(chǎn),13,生物資產(chǎn)的分類,1,、按其生物學(xué)特性分，可以分為動(dòng)物和植物2,、按其生長周期長短分為一年生生物和多年生生物生物資產(chǎn)的分類1、按其生物學(xué)特性分，可以分為動(dòng)物和植物14,3,、,按價(jià)值轉(zhuǎn)移方式的不同，可分為消耗性生物資產(chǎn)和生產(chǎn)性生物資產(chǎn),消耗性生物資產(chǎn)是指其,價(jià)值一次性轉(zhuǎn)移到農(nóng)產(chǎn)品中去的生物資產(chǎn),，主要有肉用動(dòng)物，如豬、牛、羊、雞、鴨、魚等；草本的農(nóng)作物，如小麥、玉米、棉花、油菜等；草本花卉、藥材等。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)是指其,價(jià)值逐漸轉(zhuǎn)移到農(nóng)產(chǎn)品成本中去的生物資產(chǎn),，主要有蛋、奶、毛、藥用動(dòng)物，如奶羊、奶牛、產(chǎn)蛋雞、產(chǎn)毛羊等；經(jīng)濟(jì)林，包括各種果樹、漆樹、椒樹、茶樹等；木本花卉；薪炭林等消耗性生物資產(chǎn)在被收獲以后，它們自己將被作為農(nóng)產(chǎn)品，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)承載著可以收獲的農(nóng)產(chǎn)品，它們本身不作為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)性生物資產(chǎn)在遭更新淘汰后,就轉(zhuǎn)化為消耗性的生物資產(chǎn)3、按價(jià)值轉(zhuǎn)移方式的不同，可分為消耗性生物資產(chǎn)和生產(chǎn)性生物資,15,4,、生物資產(chǎn)還可劃分為成熟生物資產(chǎn)和未成熟生物資產(chǎn)成熟生物資產(chǎn)對(duì)于消耗性生物資產(chǎn)來說，指可以收獲的生物資產(chǎn)；對(duì)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)來說，指可以連續(xù)獲得收獲的生物資產(chǎn),4、生物資產(chǎn)還可劃分為成熟生物資產(chǎn)和未成熟生物資產(chǎn),16,注意：生物資產(chǎn)的自然增值不屬于企業(yè)的無形資產(chǎn),無形資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的，無實(shí)物形態(tài)，能為企業(yè)帶來超額利潤的經(jīng)濟(jì)資源目前，在國內(nèi)外已經(jīng)取得共識(shí)的無形資產(chǎn)項(xiàng)目有專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)（技術(shù)秘密）、特許權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、商譽(yù)等注意：生物資產(chǎn)的自然增值不屬于企業(yè)的無形資產(chǎn),17,雖然生物資產(chǎn)的自然增值表面上看起來也是“無形的”，但生物資產(chǎn)的自然增值顯然不包括在無形資產(chǎn)的范圍之內(nèi)，原因有以下幾點(diǎn)：,生物資產(chǎn)的自然增值不符合現(xiàn)行無形資產(chǎn)的定義；,無形資產(chǎn)是企業(yè)的知識(shí)資本，其價(jià)值是很不穩(wěn)定的，具有突發(fā)性，既能給企業(yè)帶來超額利潤，也可能很快減值或消失，而生物資產(chǎn)只是農(nóng)業(yè)企業(yè)的普通資產(chǎn)，生物資產(chǎn)的自然增值在經(jīng)濟(jì)上表現(xiàn)為投入資金的增值，這種增值是相對(duì)穩(wěn)定的；,無形資產(chǎn)具有壟斷性，是企業(yè)擁有的一種特權(quán)或優(yōu)勢(shì)，這種特權(quán)或優(yōu)勢(shì)其他企業(yè)不會(huì)擁有，從而保證無形資產(chǎn)的超額盈利性，無形資產(chǎn)一旦被公開就會(huì)急劇減值，生物資產(chǎn)是農(nóng)業(yè)企業(yè)的一種普通資產(chǎn)，只要自然、經(jīng)濟(jì)等條件許可，任何單位或個(gè)人都可以自由擁有，不具有壟斷性，生物資產(chǎn)的自然增值是生物資產(chǎn)的天然外延，也不具有壟斷性。

18,生物是人類賴以生存和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)地球上多種多樣的植物、動(dòng)物和微生物為人類提供了不可缺少的食物、纖維、木材、藥物、工業(yè)原料和服務(wù)為什么要對(duì)生物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估？,生物是人類賴以生存和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)持續(xù),19,由于人類社會(huì)的不斷進(jìn)步,科技的不斷發(fā)展,對(duì)生物資產(chǎn)的需求也越來越多而且，由于生物資產(chǎn)本身的一些特性,其在人的勞動(dòng)與自然力的共同作用下生長的,受自然規(guī)律和自然環(huán)境的影響,另外每種生物資產(chǎn)的生長、發(fā)育、成熟、結(jié)果都不同,因此,對(duì)生物資產(chǎn)的研究不管是從會(huì)計(jì)角度還是評(píng)估角度都是比較重要的由于人類社會(huì)的不斷進(jìn)步,科技的不,20,生物資產(chǎn)的評(píng)估,一、消耗性生物資產(chǎn)的評(píng)估,二、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估,生物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估仍應(yīng)通過市場(chǎng)、成本、收益三個(gè)途徑來進(jìn)行生物資產(chǎn)的評(píng)估,21,一、消耗性生物資產(chǎn)的評(píng)佑消耗性生物資產(chǎn)通常存在一個(gè)公開、活躍的交易市場(chǎng),因此,可以采用重置成本法和市價(jià)倒推法如果采用市價(jià)倒推法,就用該生物資產(chǎn)未來的銷售收人扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余部分,作為評(píng)估價(jià)值其公式是,:,P=,銷售收人一經(jīng)營費(fèi)用,一銷售利潤,其中,經(jīng)營費(fèi)用包括銷售期間的各項(xiàng)人工和稅費(fèi)支出一、消耗性生物資產(chǎn)的評(píng)佑。

22,如果該生物資產(chǎn)的市場(chǎng)波動(dòng)比較大,可以采用重置成本法種的物價(jià)指數(shù)調(diào)節(jié)法,將歷史成本按物價(jià)指數(shù)加以調(diào)整,其公式是,:,P=,生長期間發(fā)生的各項(xiàng)成本,x,價(jià)格指數(shù),該方法假定通貨膨脹對(duì)各類資產(chǎn)的影響程度都一樣,實(shí)際上并非如此,所以評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性差些生產(chǎn)性生物資產(chǎn)被淘汰后,可以轉(zhuǎn)化為消耗性生物資產(chǎn),其評(píng)估辦法可以參照消耗性生物資產(chǎn)的評(píng)估辦法如果該生物資產(chǎn)的市場(chǎng)波動(dòng)比較大,可以采用重置成本法種的,23,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)佑,生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)依據(jù)所處的生長階段確定評(píng)估方法生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)佑,24,幼齡期,由于幼齡期的生物資產(chǎn)尚處于構(gòu)建階段,成本資料比較容易取得,因此,比較適宜采用重置成本法因大多數(shù)生物資產(chǎn)的幼齡階段比較短,受物價(jià)因素影響不顯著,故可以采用細(xì)節(jié)加和法,以現(xiàn)行市價(jià)分別估算資產(chǎn)的直接成本和間接成本之和作為生物資產(chǎn)的重置成本幼齡期,25,初熟期,初熟期生物資產(chǎn)已經(jīng)長成,可以投人生產(chǎn)使用,增值潛力巨大,宜采用期望收益法評(píng)估其資產(chǎn)價(jià)值具體公式是,:,P=(,每年期望收益,x,折現(xiàn)率,)x(1,調(diào)整系數(shù),),其中,年限,n,是該生物資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命年限,實(shí)務(wù)操作中可以取會(huì)計(jì)年限值,;,以投資者要求的收益率,(,最低不能低于銀行利率,),作為折現(xiàn)率,;,調(diào)整系數(shù)的確定應(yīng)考慮損耗率、價(jià)值累積系數(shù)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及更新時(shí)間補(bǔ)償率,;,期望收益以生物資產(chǎn)處于穩(wěn)定生產(chǎn)水平時(shí)所能產(chǎn)生的收益為依據(jù),根據(jù)市場(chǎng)情形和相關(guān)成本利潤率等資料綜合考慮確定。

初熟期,26,盛產(chǎn)期或衰退期,盛產(chǎn)期的生物資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到其價(jià)值的最高峰,產(chǎn)出趨于穩(wěn)定,較容易達(dá)成均衡的市場(chǎng)價(jià)格,因此,采用市場(chǎng)法通常比較合適其公式是,:,P=,同類型生物資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,x(l,士調(diào)整系數(shù),),其中,調(diào)整系數(shù)的確定應(yīng)考慮損耗率、價(jià)值累積系數(shù)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及更新時(shí)間補(bǔ)償率盛產(chǎn)期或衰退期,27,由于生物的多樣性,生物資產(chǎn)不可能用一兩種評(píng)估方法將其一網(wǎng)打盡只有在實(shí)際工作中根據(jù)具體情形創(chuàng)造性地使用評(píng)估方法,才可能做到客觀評(píng)價(jià)資產(chǎn)價(jià)值雖然目前我國對(duì)生物資產(chǎn)的評(píng)估還沒有在理論上形成一套比較完善的方法,但隨著農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)性地位的加強(qiáng)和農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的逐步建立和完善,以及我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的不斷完善和評(píng)估實(shí)務(wù)界人員的不斷摸索,必將建立起一整套行之有效的生物資產(chǎn)評(píng)估模式專家大膽預(yù)測(cè),隨著科技的不斷進(jìn)步,信息技術(shù)的不斷普及,也許未來可以對(duì)生物資產(chǎn)建立數(shù)據(jù)庫,進(jìn)行跟蹤記錄,通過計(jì)算機(jī)模擬出生物資產(chǎn)的生長軌跡和生長趨勢(shì),從而可以模擬出比較合理的評(píng)估價(jià)值由于生物的多樣性,生物資產(chǎn)不可能,28,。